院子设在别墅房屋前面好还是后面好？

不管是留前院还是留后院，有个小院就很让人羡慕。

其实呢，留前院还是留后院和你宅基地的位置、环境有很大的关系，再就是房子的一些用途了，具体如下：

1.如果你就是建个房子居住，邻居家的房子都设在院子后面，宅基地前面又是一条比较宽敞的马路，容易将车辆驶进院内，那么，将院子留在前面就比较好；

2.如果房子的一层想要做商铺，这种情况就很适合把庭院留在后面了；

3.其实还有一种情况，就是留个前后院，这样的房子通透舒适，居室不管是在房子前面还是后面，都能欣赏院内美景。

户型1：

别墅介绍

层数： 二层

结构形式： 砖混结构或框架结构（可二选一）

主体造价： 18-25万

开间： 11.8米

进深： 10.3米

占地面积： 126平方米

建筑面积： 280.2平方米

 

该二层自建房户型为前院设计，红砖低矮围墙小巧精致，围墙上设有一排小孔窗，不仅漂亮美观，还能够优化院内的采光和通风；别墅前面是道路，车子很容易驶入庭院内；房屋西南侧客厅设计的大落地窗时尚大方，在室内也可以一览室外的所有景象，视野极好；二层东南侧的小阳台可以晾晒衣物，也可以作为景观台，疲劳时，可以在上面吸收更多的新鲜空气，放松心情！

功能设计布局图：

一层平面图

一 层：2卧室、客厅、卫生间、洗衣间、厨房、餐厅

二层平面图

二 层：3卧室、2卫生间、2阳台、客厅、客厅上空

户型2：

别墅介绍

开间19米

进深16.5米

建筑层数：五层

建筑高度：16.8米

总建筑面积：1245.84平方米

结构形式：框架结构。

 

该户型为5层农村临街自建房，地下一层可作为停车库，二层主要作为商铺，3~5层主要为住房，可租赁可自营自住。这样的户型在临街地区和乡镇地区建造非常的有价值，现在在路边停车都会收取停车费，所以该户型的地下停车库也可以赚取同样的收益，屋顶设有露台花园，可供房客们欣赏，放松心情的好去处。

 

该户型的一个设计特点就是房屋背面每层左右两边都设有阳台，增加住户的活动空间，优化室内通风、采光，在别墅后面设个庭院，里面种上花草树木、放置娱乐设施，供孩子们玩耍，站在阳台上就可以享受院内的所有美景，这样的住房条件，我相信很多人都会想来租吧！

平面图展示：

设计功能（以一边为例）

地下室平面图

地下层：停车场

一层平面图

一层：商铺、厨房、生活阳台、卫生间；

二层平面图

二层：客厅、主卧室（带卫生间）、餐厅、厨房、卫生间、生活阳台；

三层平面图

三层：主卧室（带卫生间）、次卧室x2、卫生间、生活阳台；

四层平面图

四层：卧室x3、露台花园、卫生间。

户型3：

 

该户型为三层带前后院设计，占地90平方米左右，以客户左右两边都有邻居，所以房屋左右两侧不开窗，前后都设有阳台及楼顶大露台设计，空间利用率极高。

 

在前院内可打打羽毛球等运动。

建筑层数：三层

建筑面积：8.4米x11米

建筑高度：11.3米含屋顶

建筑结构：砖混结构

屋顶形状：坡屋顶

主体造价：28万左右（仅供参考）

设计功能

一层平面图

一层：餐厅、客厅、厕所、老人房、厨房；

二层平面图

二层：2个卧室、2个阳台、主卧、厕所、多功能厅；

三层：娱乐室、露台。

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