近日，国土局发布了相关文件，公布了2019年宅基地的一些新政策，其中，就有提到针对农村房屋的不动产权登记的问题，明确规定农村房屋有房产证的要进行不动产登记！

农村宅基地和集体建设用地使用权、房屋所有权是不动产登记的重要内容，根据《不动产登记暂行条例》等相关文件的规定，各农村地区都要依法实施开展，给农民颁发统一的不动产权证书。

那么咱农民要如何去申请宅基地使用权及房屋所有权登记呢？首先需要提交以下材料；

不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书或土地权属来源材料；房屋符合规划或建设的相关材料；房屋平面图等有关不动产界址、面积等材料；另外还有其他一些材料具体地还是要去询问一下村集体；

咱农民可能会有疑问，“小产权房”能不能进行不动产登记；对于这个问题，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，在宅基地上依法建设的房屋应当予以登记，而“小产权房”是没有国家发放的土地使用证，其房产证也是由乡政府所发，因此针对这类农村房屋要具体情况具体处理；所以，没有很明确的规定说明是否可以进行不动产登记；

相对于城市房地产，农村土地在价格上可能没有什么优势，但是在价值上绝对是有优势的；进行不动产的登记就能够使农村土地“活”起来，土地流转和农地“入市”就有了前提条件，而农村的不动产就值钱了，农民也能够获得更多的财产权；

所以，咱农民朋友赶紧着手准备，去村集体详细询问一下不动产登记的细则问题；申请过程中可能会遇到很多问题，欢迎咨询！

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