农村建房，不是件容易的事儿。能像今天的晒家房主米先生一样，冒出建房想法立马说干就干拆掉老房，然后批地、选图纸，到最终把房子建好前后花费不足一年的案例，可谓非常少见。

谈起为何会建房，米先生现在还记忆犹新：2017年初，爸爸和叔叔偶然聊起盖房子，结果第二个月就把房子拆了！老房子拆掉了，那肯定不能含糊了，选好图纸就把房建！

当然，老房拆掉，开始土建前还是要先把宅基地批下来，前后忙活一两个月，宅基地审批下来，就可以动工了。

看，这就是米先生家和叔叔家去年一起建成的双拼大别墅，现在正在做内部装修，主体包工包料700每平，不含外墙美化、门窗，但是包括室内贴瓷砖的施工（不含材料），目前进度两户一起花费约90万。

因为前面有邻居，房子全景不好拍，所以只能靠拍照技术来解决。

嘿嘿，这样看，是不是感觉超级炫酷！

老房

老房子是一个平层的农家大院，院子东西长大约26米，南北大约16米，这里承载了几代人的幸福记忆，拆除前拍照留念。

一个院子，两套宅基地，下图右上方的是叔叔家的老房。

下图是米先生家的老房。

平整好宅基地后实地测量，然后再挑选图纸。

图纸选择

米先生是住宅公园的忠实粉丝，最终经过全家人的几番研究，挑中了下面这套外观，刚刚好这套外观有几套不同占地的平面布局，能够满足米先生叔侄两家宅基地大小不同的实际建房需求。

原始平面布局方案：

这套方案是11.1米开间，算上门斗总进深13.3米的户型，米先生就是用的这套。

建筑情况：6卧2厅1厨1餐厅3卫1书房1娱乐室1阳台1露台

建筑特点：该户型空间布局工整紧凑，动静分离，南北通透，造型简洁，屋顶大露台

考虑到自建宅基地的实际情况，米先生叔叔对自己的户型略作修改，一层布局如下图。

二层平面

三层平面

施工过程：

主体是包工包料给施工队的，父亲在家监工，700每平的价格，还包括室内贴瓷砖的施工，确实是非常便宜！

因为是父亲在家监工，没有留下太多照片，只有自己回去的时候断断续续的有拍下一些。

下图为拆除老房后，开始平整宅基地。

一层墙体砌筑。

一层墙体完工，准备装模现浇构造柱、圈梁、楼面。

楼面钢筋绑扎。

夏季施工，气温非常高，楼板现浇后服覆盖薄膜晒水养护。

养护到位后开始砌筑二层墙体。

夏季施工，工人也是非常辛苦的，米先生的父亲隔三差五给工人们弄点冰镇西瓜、冰镇啤酒解暑，还不时做些猪头肉啥的改善一下工人伙食（伙食也是包工包料的工头负责）。

对于业主的关怀，工人们最好的回报，就是把活做好、做仔细。

工程进度还是很不错的，这不已经封顶盖瓦了。

不像包工不包料亦或是请点工，一年时间毛坯主体都弄不好！

窗户安装。

外墙抹灰，因为院子很小，小路对面是别人家的房子，正面拍不到。

虽然才刚刚抹灰完成，三层的露台却已经初见成效。

院墙红砖部分砌筑完成，上面将用铁艺栏杆围护，小路也用水泥硬化，方便出入。

室内墙面和地面都镶贴瓷砖，楼梯安装铁艺护栏，装饰花纹非常漂亮。

外墙做的水包砂涂料，视觉感官跟花岗岩石材非常接近！

三楼进出露台门（上图）和一楼入户门（下图）。

造价：目前两户总造价90万，因为是父亲在家建房，具体清单不太清楚。

目前房子地面全部镶贴瓷砖，厨房、卫生间墙面也是镶贴的瓷砖；安装了空气能设备，冷、热源均来于此，冷气走房顶出风口，制热以地暖方式实现。

米先生家总建筑面积约300平方，叔叔家总建筑面积约370平方，每户有院子有100平方左右。

包工包料700每平，还包括室内贴瓷砖施工，不含外装、门窗，这价格也真是找不出第二家了。

不过2017年材料上涨，当地施工队在下半年也是不直接包工包料干了，而是每过一小段时间，按最新的材料价格报价。

也因为这样，具体的材料用量、价格就不多跟大家细说了，因为对于2018年要建房的朋友们来说也没有参考价值，反而容易误导大家对建房造价的认知！

不同的光线亮度下，外墙呈现不同的色彩，是不是很赞！

目前内装正在做，预计6月就可以全部完工乔迁入住，想看最终效果的，记得持续关注哦！

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