德兴讯如今，农夷易近富饶了，屯子子建楼房越来越普遍了，因为宅基地有限，有些村子夷易近便将农用地用于建房，激发一系列问题。近日，德兴市人夷易近法院一审审理了一路确认条约效力胶葛案件，讯断原告解某与被告周某签订的菜地让渡《协议书》无效，被告周某返还原告解某让渡款人夷易近币16.66万元。

2011年8月，原告解某与被告周某签订了一份《协议书》，双方约定：周某将一块约490平方米的菜地以16.66万元的价格包干让渡给解某。当日，原告便将让渡款交付给被告。此后，该块菜地不停由原告治理、应用。直至2015年春节前两层别墅设计，原告筹备在该块菜地周围建围墙时，遭到多个村子夷易近小组的阻拦，并被见告该块菜地属于村子集体所有，被告周某无权进行让渡。经多次协商未果，原告解某遂诉至法院。

法院觉得，依法挂号的地皮的所有权和应用权受司法保护，任何单位和小我不得侵犯。依法改变地皮权属和用途的，该当解决地皮变化挂号手续。本案傍边，被告周某在未解决地皮变化挂号手续的条件下，擅自将村子集体承包给其耕种的“菜地”让渡给他人用于非农扶植（建房），违反了《中华人夷易近共和国地皮治理法》的强制性规定，应属无效。条约无效或者被撤销后，因该条约取得的家当该当予以返还别墅设计图纸大全，被告周某应将菜地让渡款返还给原告。法院遂依法作出上述讯断。

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