先看你是怎么样建，第一便是主体，从地基到第四层整个要倒框架照样只是地基倒地梁呢？第二要看板面的大年夜梁多不多，第三要看你阳台的花样多不多。装修方面就更不用说了，有的人装修要十几万，有的人装修要几万就可以了。

例如：现只是一块旷地,旷地的面积是12米×12米=144平方米.二楼以上飘出1.5米.再加上基础的装修。

资源大年夜概是若干？一根基三万；二楼层修建面积576平方，每平方通俗装修350元共计20万。大年夜概在23万阁下。

砖按240mmx115mmx53mm规格谋略沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价，

钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米修建面积x当地价，

沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥，沏砖细沙7方x当地价，沏砖可用沙浆王160平米修建面积2.5袋x45元，

石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨，筐架14吨。你逐步加算吧，沫灰才用石灰固计6方石灰膏。 还包括水电，机器，各个方面的预算资源

按照现行修建工程治理规范，应该是建材65% 人工30% 其他杂费5%

预计的价格有点问题，即就是屯子子也是一样的，现在影响最大年夜的便是建材，分外是钢材，天天都在涨，你如果选择钢筋混凝土资源就要越过你预算很多，砖混布局就会轻细低点，只不过抗震性各个方面都邑受到必然影响。

自建房虽然主如果业主自行节制资源和造价，然则很多同伙比较房产每每不是很理解。

在这里把房产的资源贴出来，做个比较就清楚了。那里是自建房有的，哪些是节省下来的。

房产项目的修建资源（按修建平方米算）

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；

4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一样平常涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米修乡村别墅图纸建面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高级很大年夜关系,高级的比例较大年夜),造价90~300元/平方米，一样平常为90~150元/平方米，如采纳高级铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次上下关系很大年夜，档次越高，造价越高）；

11、地下室（如有）：增添造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的若干及楼层的若干有很大年夜关系，一样平常工程约为100元/平方米；

13、人工费：130~200元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一样平常约为70~100元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程（资源）：70~150元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机器等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；

17、临时举措措施（生活区、办公区、仓库、蹊径、现场其它临时举措措施（水、电、排污、形象、临盆厂棚与其它临盆用房)30~50元/平方米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等用度：10~30元/平方米；

19、承包商治理费、资料、劳保、利润等各类用度（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交国家各类税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高级的可能高达100元/平方米。

合计资源：

以上没有算精装修，一样平常造价约为1000~2000元/平方米，高级小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开拓造成的腐烂资源。精装修造价一样平常为500~1500元/平方米，这要看档次上下，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高级装修（拎包住）。

21、设计费（含前期设计观点时代用度）：15~100元/平方米；

22、监理费：3~30元/平方米；

23、广告、策划、贩卖代理费：一样平常30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

24、地皮费：一样平常二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一样平常为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中间地带一样平常为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方地皮造价更高；一线城市以致有高达20000元/平方米以上的地皮单方造价； 三线城市、县城等地皮单方造农村二层别墅设计效果图价较低，一样平常为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的环境；

25、地皮税费与前期费，一样平常为地皮费的15%阁下，二线城市一样平常为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：基础扶植费是固定的，纵然是不收地皮款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层通俗商品房，建安资源大年夜约在1200元/平方 米阁下，小高层与高层通俗商品房，建安资源大年夜约在1500~1800元/平方米阁下，档次越高，造价越高。能让利的主如果：小区的档次、向政府交纳的地皮费及地方政府部分 的税费、广告策划贩卖环节的用度、装修用度等。别的，开拓商的开拓品德也有必然关系，假如一味压价，品德是要差一些；夷易近营开拓商比国营/政府开拓商的资源确凿也低一些，这 主要有两方面的缘故原由，一是大年夜多半夷易近营企业主要以效益为主导，资源一样平常节制得好一些，二是夷易近营企业腐烂资源相对要低一些。不论何种缘故原由，同品德的小区资源高低也不会跨越100~200元/平方米。

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