在河南遂平县褚堂乡马庄村子，一座新型屯子子社区被黄灿灿的油菜花和绿油油的麦田困绕。村子支书先容，新社区一共占地60多亩，设计有6个户型550多套屋子。由于村子夷易近回绝上楼，自2012年建成后至今已经空置了3年之久。在豫东、豫南、豫北等地，类似老村子拆不掉落新社区唱“空城计”的征象同样存在。（6月16日《经济参考报》）

“楼上楼下，电灯电话”是屯子子人几十年的贪图。农夷易近是多么热切地盼望像城里人一样住上楼房！可是，为何现在有楼不住呢？

世界没有免费的午餐。那“高大年夜上”的楼房，想来不是免费随便住的。假如是免费住，自然是不住白不住，信托早就住满了人。既然是楼房空着，那就阐明农夷易近住进楼房是必要资源的，而且这个资源高得农夷易近无法遭遇。

第一个资源便是购房资源。可以推想，这楼房不是白送的。很多地方建城镇保障房都短缺资金，哪里有闲钱去建屯子子社区呢？河南作为中部省份，县级政府的财力不会大年夜到在屯子子免费为农夷易近建房的程度。既然政府没有财力供给免费楼房，那建造楼房的开拓商要获取开拓利润，必须贩卖楼房。是以农夷易近要上楼必须要买房。假如按照一套屋子100平米，一平米按2000元谋略，不算税收，仅仅房价就必要20万。而在屯子子，农夷易近花费20万能自己的宅基地二层农村别墅平面图上，建一个宽宽敞敞的二层小楼了。这样算下来，买楼房住不划算，自然就不会住。

或许有人说，农夷易近假如上楼住了，可以用老屋子和宅基地折价冲抵房款，这样购房资源会低一点。是的，折价后，农夷易近是少出一点购房款，但终归要拿出真金白银购房的，否则开拓商若何挣钱？农夷易近也不傻，自己现成的屋子不住，拿出来换楼房还要补交一部分购房款，折腾一圈也未必是自己知足的楼房，图个什么呢？

第二个资源便是生活资源。上了楼房，生活要领若干要改变一些，至少天然气要用，自来水要用。这气费和水费对付农夷易近来说便是凭空多出来的开支。此外，楼内房间的设计是按照城镇人的栖身习气设计的。屯子子的一些生活举措措施大概没地方放。农夷易近会认为房间狭小压抑，给生活带来不便。

第三个资源便是临盆资源。农夷易近从事农业临盆，有一些临盆设备。这些设备曩昔是寄放在自己院子里。假如农夷易近上了楼房，那么原本的老屋子也一定被推倒转化为耕地，临盆设备就没有地方存在。为办理这个问题，那时好心的开拓商就会盖个仓库供临盆设备寄放，可是仓库不会被免费应用，收取保管费是免不了的。这难道不是在临盆设备折旧之外多出来的资源？

农夷易近不是想上楼，而是这个楼其实上不起！搞新屯子子扶植是好的，节约地皮也是好的，然则假如以这自建二层别墅设计个为名，变相在屯子子搞房地产开拓，或者为了小我政绩搞一些不得当农夷易近需求的工程，那就不好了。农夷易近不上楼，问题不在农夷易近，那些拍脑袋搞屯子子社区扶植的官员好好想想问题在哪里吧。

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