一栋两层别墅效果图，在农村自建，30万就可以建起来。在城市开发商建起来，就是卖几百万的豪华别墅，放到北上广深就是千万级的别墅，百思不得其解，也许这就叫房地产。

分享了很多自建的30万左右的农村别墅实例，很多网友说建不起来，一大部分是说买宅基地就要十几万。小编想说的是，绝大多数选择在农村建房的都是有地，只是要批，不需要买的。现在新农村居民点是要买地，但是也有补贴。

城里买个几十平的商品房，随随便便百来万，首付就要花光10年积蓄，房贷还要透支2、3十年收入。在农村30万建房，普通农民工、打工仔也是花光10年积蓄，装修好还要签下几万、十几万外债，这样究竟哪个更值？

有不少网友留言说，农村别墅是外观堪比城市豪华别墅，里面是屎一坨。小编想说的是，如果有钱的土豪，农村别墅装修也完胜城市别墅；普通人家，房子建起来了，装修慢慢来。客厅、主卧先弄好，然后家居再慢慢来，每年都要添置一些。即享受现下生活，又改造家，一天比一天美。当然那种好吃懒做的人就另做别论了。

今天小编重新整理了，网友们12套30万左右建好主体的农村别墅，当然有的也只能称之为自建小洋房。大家一起来看看，哪一套最喜欢，都值不值？

第一套：28万，建筑面积342㎡，位置：河北

河北建房便宜是公认的。这套28万主体建成，砖混结构，如果框架肯定要贵蛮多的。一楼文化石外立面，2楼真石漆配上线条装饰，非常漂亮。房周一圈花坛，更为房子增色不少。

3室、3厅、2卫、2储藏间、大露台。如果觉得房间少了，2楼棋牌室可以稍加改动做卧室，2楼储藏间大小做书房也蛮合适。一楼檐廊1.3米进深，再加上小凉亭。摆上小椅子也符合农村人日常休憩的实际习惯。户型精美却不浪费空间。

第二套 30万，建筑面积284㎡，位置：湖北

辛辛苦苦在外奔波了数年时间，终于积攒了30万人民币，回乡盖房子，可能这30万在别人眼里只是一小部分金钱而已，但是对咱们农村人来说，这笔钱可是很多了。新盖好的房子，只是粉刷了外墙与门窗就已经花了30万了，室内还没有进行装修，只能以后慢慢来了！

花光积蓄值不值?这套房子整体还是挺好的。不仅好看，户型也很好。

首层为了满足日常的生活需求，只设计了一间卧室，剩下的全都是功能用房，卫生间干湿分离洁污有序，从健康角度出发这一点做的是很好的。带堂屋也符合南方人的农村的需求，相比一楼留客厅，有堂屋才是最重要的。

楼梯下方可以做为储物房、工具房，也基本够用。只是宅基地有限，建不了车库了。小编觉得如果对车库需求度高，一楼客厅可以改成车库，2楼本身有大客厅，楼梯上去平台还有一个娱乐活动区，在农村，一楼餐厅够大，堂屋够大，1楼再留一个大客厅反而显得有点多余。

2楼卧室去掉衣帽间，墙体内移，多出了一个大阳台。

第三套：造价30万，建筑面积281㎡，位置：温州

浙江温州的张先生去年花费30万在老家建了套欧式小别墅，每逢节假日就驾车带着妻女回村，享受几天怡然自得的慢生活，再也不用假期出门看人头，还能多多陪伴老父母。

坡顶式设计，北方见这套农村别墅也是非常适合。

欧式风格，造型丰富的坡屋顶与弧形采光窗打造浪漫的欧式风情，精致简约的欧式围栏与石膏雕花也另有韵味。2楼主卧拐角飘窗设计也非常好。

整体采用双段式配色，下部铺设棕黄色瓷砖加以白色点缀，上部铺设米色瓷砖更显稳重大气，整体配色和谐自然又不落俗套。

1楼设客厅、厨房、餐厅、卧室、卫生间，基本满足了1楼的功能性特征。虽然没有单独做堂屋，但是留了神龛位，客厅跟堂屋一体，平时沙发外移，客厅面积更大，堂屋办酒席等的时候，沙发右移，大大的堂屋就出来了。

2楼设计客厅、棋牌室、卫生间、两间卧室。

将卧室都设计在阳光，增加卧室的日照率；2楼设计棋牌室，日常生活之外也能娱乐，充满乐趣；3间卧室基本能满足2-3代人居住。

第四套：30万，中式，位置：四川

现代简约中式风格，外部空间布局开放式三合院。别墅外观中与西的结合如此和谐，中式的优雅与西式的简约取长补短，不仅成就了另一种审美的愉悦，也贴近生活，舒适自然

有堂屋、餐厅、厨房、3间卧室，2间带有独卫，满足了1层功能性的特征。

2层设有起居室、厨房、餐厅、3间卧室，与1层格局相差不大。这非常适合兄弟合建，每层都是套间设计。

这样类似合院的坡顶房子，屋顶是最考验设计师、施工队技术的。

砖混结构，做了马牙槎，其实在四川，做框架结构抗震强度层够好。不过框架的话没有40多万，主体肯定搞不起来。

第五套：造价40万，建筑面积298平方米。位置：广东

现在人们农村建乡村别墅是真的舍得花钱，随随便便就50万、60万的主体，广东、福建农村有钱人多，而且也走在设计前沿，建房都会找人设计一下。

这套40万主体2层半的农村别墅，丝毫不输给60万造价的。不说其他，单看外立面装修小编就已经爱上它了，你呢？

11.8×9.8米的宅基地真的算是小的了，那就多盖半层呗，不仅实用也美观。一楼为生活活动区，但是有一个老人房。

不过卫生间都门对门，建议左侧卫生间可以改成客厅方向开推拉门会更佳。

二三层是别墅主要的居住空间，一共设计了四间卧室两间起居室，结构工整无杂乱，空间布局划分合理，卫生间干湿分离技术让生活更加实用，要是在农村有一栋这样的房子出来，那可真算得上不错了！

第六套：造价30万，3层半，位置：广西

都说农村的不能叫别墅，只能叫自建房，那么看完这个你就会觉得，那些确实是农村别墅，这才是标准的农村自建房。

这是一农民工夫妻建给父母的养老房，虽然不是那么美轮美奂，但是实用，符合农村人所有的居住习惯。

屋顶半平半坡，方便晾晒，又有好看的屋顶造型，仿石艺护栏其实屋顶也很美。只是因为宅基地太小，只有6.6开间，总进深14米。要建出实用的房子，那么2、3楼外观上就比较难做好了。

房主没有找设计师，自己画的草图，跟施工师傅说明就开建。二层做骑楼，飘檐一米多，既是一楼的屋檐，又让2楼空间大了很多。不然这么小的开间、进深也才12.5米，2三楼这么规划都弄不好。

木质大门，虽然不洋气，但也实用，质量更是杠杠的。房子旁边挖了块地，种点瓜果蔬菜，自己种的菜吃了也放心。

再来看户型，厕所放在厨房后面，，一楼留下一个大卧室做老人房，路边卧室放后面，更安静，适合老人休息。

开间6.4，进深近6米的堂屋符合南方人的居住需求，开间够大，摩托车等可以直接停进去。

2、3楼都都是单独套间设计，一个大主卧，两个小一些次卧，因为骑楼式设计，次卧也是3.2×4.4米也不小，不然的话就只有3.2×2.8米的话就太小了。

想法很简单，自己不出去做工了，救助二楼，三楼留给儿子，那样儿子几年后大学毕业在城里买房结婚了，回到农村老家，一家人生活也方便。

房屋侧面和后面都没有装饰，只抹了灰，对于农村自建房，而不是定位农村别墅，外墙全部弄瓷砖这些才是浪费钱。在后门开了一道门，方便父母串邻居，在农村就是“远亲不如近邻”。

平时就老父母在家，防盗网的钱可不能省，一句话该花得花，能省的地方就省。

第七套：造价35万，建筑面积393㎡，位置：湖南

别墅有三层，砖混结构建造，开间13米，进深10.26米，建筑面积393.26平方米。落地窗、大露台，红色外墙，搭配经典。入户门厅左侧是一个弧形采光窗，唯美大气，日照率充足。

此户型设计舒适，一层阳面是客厅、堂屋、老人房，老人房旁边是卫生间，方便老人行动。东侧是厨房和餐厅。

二三层是较为宁静的区域，以卧室为主，二层有3卧室、1起居室、1卫生间；三层有2个卧室、1起居室和一个露台，共6个卧室，能住3~4代人，适合人口较多的家庭建造。

房间空间非常大，可以考虑稍作修改，二楼卧室增加独立卫生间。

第八套：造价31万，建筑面积372平方米，位置湖北

坐东朝西，开间19米，进深10米，占地面积198.68平方米，建筑面积372.04平方米，用砖混结构建造，因为有亲戚朋友帮忙，省了很大一笔开销，房子现在还没装修，建成这样已经花了31万。

房子正中间是入户门、上面是阳台，两侧是对称的罗马柱、老虎窗，再往两侧是对称的弧形窗、落地窗。最外侧就不是对称设计了，一侧是封闭式的车库和露台，一侧是凹进去造型。在别墅的外装上还恰当的运用了文化石，时尚、接地气。

此户型遵循当地的风俗习惯，进门是堂屋，卧室基本都在阳面。但是就卧室太少。

不过可以将2楼衣帽间和储藏间合并改为一件卧室，棋牌室做小书房，一楼客厅可以改为卧室，这样就有5个卧室，小编觉得更符合农村客多的需求。

第九套：造价35万，框架结构，湖南

两口子都是80后，从有了孩子开始就一直有盖房的打算，但是各种原因一直没盖成，前两年看着钢材价格蹭蹭的涨，两口子也等不及了，说盖就盖！也因为钢价上涨，房子造价高了不少。

夫妻俩找出曾经在网上收藏的户型，选了一套最喜欢也是最合适的。先看下布局，农村就讲究堂屋，所以进门设计了堂屋；厨房也是单设带柴火灶，省的屋里容易脏。3.6×5米的餐厅，摆个圆餐桌坐十几个人都不成问题。

其实很多农村80后都有这样的茫然：结婚十来年，花30多万盖了二层半楼房，生了两孩子。十几年的积蓄全掏出来，多的借了十来万，少的借了六七万外债用作装修，躺在床上会忍不住想“三十多岁了，存款都用光了，还欠债，心里空空的，也不知道活着为了什么，一下子回到原点，又重新来过。”

第十套：造价33万，建筑面积365㎡

欧式风格的农村平顶别墅，这几天推荐了很多平顶别墅，看大家留言才发现，原来南方那么多人最爱的还是平顶。简单的文化石外墙装修，配上玻璃窗就是绝美。

1楼不用多说，一样是老人房、客厅、堂屋一体。11.6×10.8米的宅基地也是现在南方农村最普遍的存在。2楼、3楼棋牌室、书房、娱乐房等空间都够大，可以根据实际需求决定用途。

第十一套：造价38万，美式，位置：南方某省

单套造价38万，但是这其实是美式双拼，两兄弟老父母还在，但是自己的孩子也长大了，住一起肯定不方便，所以选择了建在一块，搞双拼，但是又都是单独独栋，不共用墙体。这是一个非常值得借鉴的兄弟一起建房的案例。

美式田园风，配色选不好的话真不符合中国人的审美，但是配色选的好，就会是中国人的最爱。

一楼客厅、堂屋、大餐厅，老人房，两兄弟镜像户型，父母愿意跟谁住都行。2、3楼空间可以装修时再灵活设计。这样两兄弟一样的外观，但是可以根据自己的喜好布置内部空间，同样的别墅，不一样的居住体验。

房子还有一个大的亮点，那就是农村别墅怎么做防盗网。直接做外面肯定影响美观，不妨学学这个，房屋直接跟窗户一起做造型设计，即防盗又美观。

第十二套：造价：30万毛坯（不含外立面），建筑面积320㎡，位置：南方某省

毛坯30万，外立面大家估计一下要多少，门窗要多少，建起来40万够吗？外观小编就不啰嗦了，大家自己看，只说一个字“霸气”！

客厅和餐厅想通，空间阔度大，视野开阔。一层有两个储藏室，楼梯下面的储藏室存放农具，北侧的储藏室存放蔬菜、粮食等；如果觉得4个卧室少了，可以对2、3层空间布局略作调整，可以多出2个卧室。

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