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手握四十万付不起首付, 被房子压垮的中产阶级!

时间:2018-08-02 09:34作者:图纸之家点击:

最近,楼市消息不断,同话财经也围绕楼市写了一些文章,不少网友在留言中表示,在自己所在的三四线城市,手里握着四五十万,却付不起首付,买不到房子。

这真是印证了一句话,在楼市里,钱就不是钱。

任凭你多有钱,只要你到售楼部一看,你总觉得你还缺少一个钱包。

一、手握四五十万,在三四线城市付不起首付!

三四线城市的房价,从去年到今年,如脱缰的野马,一路狂奔,虽然部分地区在严厉的楼市调控政策下,略有放慢脚步,但仍然有城市,还在继续奔跑,并没有停下的节奏。

我们先来看看,在今年年初的时候,有机构发布全国261个城市的 房价监测,监测数据显示,有20多个三四线楼市的价格超过二线城市,而当时的房价情况是,数据还显示,一线城市平均房价为52834元/平方米,二线城市平均房价为14364元/平方米,三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

从上面数据的差异,要知道三四线城市价格要超过二线城市,意味着其价格比均价高出的可不是一点点。

小编有一位朋友,从去年开始想买房,每天除了上班,就是马不停蹄的看房,奔波于各大售楼部,然而,比较尴尬的是,一般稍微不错的楼盘,在开盘的时候都疯抢,而且都要缴纳较高金额的认筹金额,甚至要验资,有的还需要在合作银行购买理财产品,买保险等,而这位朋友是一个比较地道的上班族,一个月拿着一万多的工资,在合肥这样的城市,应该不算低收入群体了。这些年辛苦积攒,加上家里凑的一点钱,最多也就能拿出40多万。可是,他每次看的楼盘,基本都在2万以上的价格,100平方左右的房子,首付至少3成,意味着60万左右的首付,还有各种税费,装修。

有几次,他下定决心,看上了几个新楼盘,交了认筹金,可是到末了还是没抢到房。

他就是拿着40万现金在手里,却买不到房子。

手握四十万付不起首付, 被房子压垮的中产阶级!

二、人均房贷负债率已达65%,背负房贷重压的中产者

在当前,只要你有一套房子,资产上百万,甚至几百万,这是很容易的,因为房产价值摆在那里。然而,与高资产相对应的,就是高负债了。

近期,有一个德国记者,做了一份调查报告,他用近3个月的时间,调查了100个家庭的房贷负债率问题。结果显示,从2016年开始买房的人,其房贷支出普遍占到了月收入的65%,有的甚至占到80%以上。

这位德国人不能理解,他认为,中国人为了买房简直太疯狂了,完全不顾自己的承受能力,就盲目买房。

实际上真的这样吗?

真实的情况,可能比这位德国人调查到的情况更严重,两个方面,一是现在购房者的负债率可能比了解到的数字更高,房贷支出占收入65%,就拿一般三四线城市来说,买一套房,贷款100万元,贷款期限为30年,按当前上浮利率计算,每个月偿还的月供在6000多元,如果这6000多元的房贷占收入比例为65%,那就意味着,他的月收入要接近一万元,要知道,在现在中国三四线城市,有多少人一个月能拿到一万元的工资呢?绝大部分人都是辛苦的工薪族。

另一个方面,就是中国人为了买房太疯狂,完全不顾承受能力,真正疯狂的,还不止盲目买房这一项,而是发动一切手段去抢房,连在校大学生都开始几个人众筹凑钱去买房炒房,他们又有什么收入来源呢?

对于当下的中国来说,近些年来,新崛起的中产阶层,人口数量在不断增加,但是只要稍微关注一点就知道,如果你连房子都没有,或许是算不上中产的,这也就意味着,绝大部分中产阶层,都背负着一个巨大的包袱,那就是房贷。

我们看到过很多新闻报道,什么卖了一线城市的房子,到三四线生活,过的很惬意,真的是这样么?不要拿个案当全部,这是很不科学的。真实的情况是,还有大量中产正在削尖脑袋往一线城市里挤。背负更高的房价压力,无论工作还是生活,所有的重心,几乎都被房子占据了,工资的绝大部分都为了支付房贷,很多人连休假的时间都不敢有,更别说辞职了,一旦辞职,就意味着无以偿还高额房贷了。

楼市的火爆,有人赚了,赚到的是房子上涨带来的账面价值。

而更多的人,为了房子要付出更多,还有人只能望房兴叹了。

昨天,中央政治局会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

这表明国家已经意识到,当前高涨的房价,已经对经济社会的发展带来了巨大的风险和隐患,下定决心要解决好房地产市场问题。但构建长效机制不可能一蹴而就,在这个过程中,如何让老百姓口袋里的钱包鼓起来,这才是重中之重。

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