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小县城房价明升暗降, 原价一万只能卖6000?

时间:2018-08-02 10:57作者:图纸之家点击:

进入2018年以来,房价仍旧一路暴涨下去,在四五线的小县城,很多地方的房价都已经破万。可一方面高房价带来的GDP增长的背后,房子却变得普遍有价无市了。

小县城房价明升暗降, 原价一万只能卖6000?

原先3000一平的小县城房子如今硬是涨了3倍到了1万元每平。可通过笔者实际走访发现,普遍小县城的二手房交易市场有价无市,有的卖家为了能尽快卖房脱手,甚至直接减掉四分之一的价格,如果买家有意向的话会减免更多费用,最后成交价格也就在6000元左右。

小县城房价明升暗降, 原价一万只能卖6000?

三四线城市为什么会出现这么大的有价无市现象呢?原因只有一个,那就是对于小县城的楼市,人们开始普遍理性的看待三四线城市和小县城的房价了!毕竟不是什么大都市,在人口流失这么严重的小县城,建了这么多的房子,最后到底能卖给谁?

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按照一二线城市对周边人才的虹吸效应,未来人才更愿意到大城市来发展,人口才是决定房价的关键因素。在最初的恐慌式购房结束后,三四线和小县城的刚需及买房投资者们开始更加理性的买房了,按照现在小县城的发展趋势下去,未来20年有很多人甚至在小县城会拥有三套房子。

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所以说,对于小县城来说,此时的房价破万只是暂时的房价被炒起来而已,有价无市正说明了小县城房价正在慢慢的理性回归,而对于想大赚一笔而没有趁早出手的炒房客们,真的是要欲哭无泪了。

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