进入2018年以来，房价仍旧一路暴涨下去，在四五线的小县城，很多地方的房价都已经破万。可一方面高房价带来的GDP增长的背后，房子却变得普遍有价无市了。

原先3000一平的小县城房子如今硬是涨了3倍到了1万元每平。可通过笔者实际走访发现，普遍小县城的二手房交易市场有价无市，有的卖家为了能尽快卖房脱手，甚至直接减掉四分之一的价格，如果买家有意向的话会减免更多费用，最后成交价格也就在6000元左右。

三四线城市为什么会出现这么大的有价无市现象呢？原因只有一个，那就是对于小县城的楼市，人们开始普遍理性的看待三四线城市和小县城的房价了！毕竟不是什么大都市，在人口流失这么严重的小县城，建了这么多的房子，最后到底能卖给谁？

按照一二线城市对周边人才的虹吸效应，未来人才更愿意到大城市来发展，人口才是决定房价的关键因素。在最初的恐慌式购房结束后，三四线和小县城的刚需及买房投资者们开始更加理性的买房了，按照现在小县城的发展趋势下去，未来20年有很多人甚至在小县城会拥有三套房子。

所以说，对于小县城来说，此时的房价破万只是暂时的房价被炒起来而已，有价无市正说明了小县城房价正在慢慢的理性回归，而对于想大赚一笔而没有趁早出手的炒房客们，真的是要欲哭无泪了。

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