由于商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，很多城市都发布了买房摇号政策“公证摇号买房”是在政府指导下的公开摇号，这对刚需购房者来说提供了一个相对更公平的购房环境。

为什么要摇号买房

1、缓解供不应求的局面

但凡摇号，均意味着房产稀缺、供不应求。这些实行“摇号购房”的城市都是人口净流入城市，且当地新房市场都出现了结构性的供不应求局面，特别是热门区域。因此，急需出台摇号政策维持楼市秩序的稳定。

2、防止一二手房价格倒挂现象

在政府严格限价机制下，不少热点城市出现了一二手房价格倒挂的现象，也就是说二手房比新房还要贵。由于政府限价可能导致新房与二手房存在较大价差，存在明显的套利空间，引发人们抢购新房，这正是新房摇号要杜绝的现象。

摇号买房的注意点

摇号买房政策意图肯定是好的，但事物的发展既然有良性的一面，就有另外一面的“怪象”与之对立。那么对于普通购房者来说，为了看紧自己的腰包，我们应该要规避哪些楼盘呢？

1、人为制造销售紧张的楼盘

部分出台“摇号购房”政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些奇怪的销售条件如：全款优先、捆绑销售（捆车位、捆车子、捆绑各种卡）；还有故意散布房源紧张、后期房价会暴涨的谣言。

2、投机心理太重的楼盘

一些地区摇号规则制定不当，100套房子有几千个人来摇号，而真正要买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象。

3、没有公证人员在现场的楼盘

无论是电脑摇号还是乒乓球摇号，都有作假的可能。根据编程人员写出的程序，进行修改，就能改变摇号结果。如果摇号从头至尾有公证人员在场进行公证的话，那么猫腻的概率可能会小一些。

“公证摇号买房”给购房者带来的好处

购房公证摇号的政策本身是为了购房者的利益，不但让买房变得更为公证透明，同时也约束了开发商的行为。避免开发商在摇号中“打擦边球”，或出现捂盘惜售等违规行为。具体好处体现在：

好处：

1、建立买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。

2、政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。

3、可以按揭买房，也可以用公积金贷款了。

4、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。

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