1988年，海南成为中国最大的经济特区，引来全国的资金炒作房地产，4年时间催生了巨大的泡沫，最终在1992年破灭，并导致了海南发展银行坏账高企而倒闭。

2001年初，海南获批国际旅游岛的政策。结果两年内，海口房价由5000多元/平方米涨至近9000元/平方米。2013年初，海南整体房价又几乎腰斩，打回原形。

从海南的两次房地产泡沫来看，来得快去得也快，没有经济基本面和人口支撑的楼市繁荣，都是资金催生的虚假繁荣。

2018年4月13日，海南建省的30周年，迎来了自由贸易港的重大政策利好。然而，发展未行，房价先涨，似乎成了中国城市的特色……政策出台当天，海口房价就上涨了3000元/平方米，何其疯狂！令人不禁回想起90年代的海南房地产乱象。

过去2年，海南平均房价疯狂上涨了50% ！当地政府不得不出台限购、限售等政策进行打压，力图避免重蹈覆辙。

海南的自由贸易港定位，是为了接棒深圳，成为经济改革的新发力点，意义重大。海南产业发展的清单涵盖金融、购物、医疗、环保等多个细分产业，甚至包括了探索发展体育彩票和发展赛马两项政策，代表了新时代下的改革开放。改革发展到了深水区，过往的思路和模式需要升级改变，海南正是承担了这份重大使命。

自由贸易港的政策，绝对不能沦为楼市的狂欢和房地产的泡沫！海南的第三次楼市泡沫，一定要坚决扼杀在摇篮之中。

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