“房价高”的问题一直是当前社会所有人都很关注的焦点，毕竟它涉及到人们能否获得基本的生活保障。近几年来，各种通过投机炒房肆意推高房价从中牟取暴利的房产乱象已经将房价推到了一个让人无法接受的新高度。

很多人都很无奈可能一辈子也无法拥有一套属于自己的房子。还有更多的人一辈子都要做“房奴”。面对坐上小火箭直冲云霄的“高房价”问题，(政)府也早就意识到这个问题的严重性，不断加码整治力度。

随着房产楼市调控政策出台的越来越频繁，以及有关部门的监管越来越趋紧，2018年上半年房价“降温”取得了十分明显的成效。与此同时，政府仍然一直在不断的释放要在下半年实施更为严苛的调控手段的信号，严控之下更大范围内的房产降温会否真如预期一样显而易见呢?

北京时间8月7日，住建部召开会议再度强调将会开始严厉打击投机炒房等房产乱象行为，并表示将会对房产调控监管不力的城市加大惩罚力度，坚决抵制影响房产市场稳定的行为。住建部的举动和表态向所有人展示了政府对于稳定房价、地价以及整治恶意抬高房价行为的决心和信心，这在一定程度上也稳定了因“天价房”而终日惶惶不安的广大人群。

2018年上半年全国房价在政策的驱动之下取得了显著的效果。拿我国比较典型的40个城市来说，很多发展快速的一线城市(北京、上海、广州、深圳)成交量已将慢慢减缓，炒房行为逐渐减少，导致支撑房价上涨的因素缺乏，价格的浮动也已经相对缓和。

二三线城市的抢着购房的现象也有下降的情况。甚至在成交均价方面这导致全国各个城市从整体来看都处于下降的状态中 。

与此同时，也有专业人士表示，随着政府下半年更加严格的调控政策来看，三四线城市将成为房价下跌的主力军他们下跌的速度可能性将远超于人们预期。

在这40典型城市中，除了上述的一线城市之外，还有22个二线城市，分别是：杭州、苏州、青岛、西安、合肥、宁波、济南、南宁、厦门、昆明、沈阳、兰州、大连、成都、福州、南京、南昌、长沙、长春、佛山、重庆、

武汉。

另外，此次降温的主力军三四线城市包括：东莞、荆州、惠州、洛阳、无锡、金华、襄阳、桂林、徐州、北海、岳阳、扬州、烟台、廊坊。

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