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哪些房产不能申请抵押货款?

时间:2018-08-09 10:35作者:图纸之家点击:

1、小产权房。通过建立私人产权之间的土地出售.

小业主有权使用土地,但没有所有权。因此,小产权房不能抵押。

2、农村自建房。自农村和小产权房建设以来,房屋所有人只享有土地使用权,没有土地所有权,因此不能申请抵押贷款。

3、未取得房产证的商品房。房产证是房屋所有权的唯一凭证,没有房产证的房子不得出售、置换、赠与、继承、转让,因此不能办理抵押。

4、变现较难的商品房。如房龄大于30年,面积过

小变现困难,被查封不能进行交易的商品房,都是不能申请抵押贷款的。

5、未满五年的经济适用房或保障房。根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房或保障房不能获得产权证,不允许交易,所以无法办理房产抵押贷款。

6、公益房。公益事业用房属于社会公共福利,而公有财产不得抵押,所以公益房不能申请抵押贷款。

7、未取得上市许可证的公产房。一般来说,公有住

房的产权和所有权归单位所有,个人只享有使用权

在没有获得上市许可的情况下是不能抵押做贷款的。

8、军产房。军队房屋的所有权属军委、总部,所有权性质属军产,不属于个人所有,因此不能用来申请抵押货款。

哪些房产不能申请抵押货款?

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