关注房地产消息的民众不止一次地看到“房产税”这个字眼，房产税被提及已经多年，但一直却没有真正的实施。近期，人们发现，无论是媒体还是政府，提起房产税的次数越加频繁，这恐怕意味着，房产税可能真要加速到来了。然而，有房的民众对于房产税也不用感到恐慌，即使房产税真正实施，这些家庭也将免征房产税。

首先民众应该认识到，房产税的出现主要是针对炒房客。房地产市场的乱象主要是炒房客造成的，炒房客疯狂囤房、哄抬房价，使得普通购房者苦不堪言，为解决普通民众的住房问题，国家不能再继续放任炒房客放肆下去，房产税则被视为打击炒房客的有效手段。炒房客想要获得更大的利润，一般不会只抢购一辆套房，专业的炒房客手里掌握十来套房产，房产税的征收无疑是提高了炒房客的炒房成本。那么，普通家庭会不会受到房产税的波及呢？

中国的人口约在十三亿左右，其中大概有四亿多户的家庭，百分之八十的家庭仅拥有一套房产，甚至包括农村的自建房，百分之十五的家庭拥有两套房子，只有百分之五的家庭拥有三套及以上的房子，这一类的家庭可以被称之为富裕家庭。假如对所有拥有房子的家庭都征收房产税，这是不现实的，本来大部分的民众生活压力就大，国家并不会如此难为普通民众，但如果是征收第二套房的房产税呢？

征收第二套房的房产税看上去相对合理，但也会造成两种负面影响：1、打击民众的买房热情。一般购买第二套房的民众要么是原来的房子不满意，想腾换新房，或者是绑自家小孩购置房产，家庭条件并不算优渥，假如对第二套房子征收房产税的话，民众干脆凑合凑合，给子女买房的人也容易放弃买房想法，免得加重子女负担；2、可能造成大量的抛盘，民众买房热情下降，大量的房子卖不出去，只能大幅降价抛盘，这一现象不利于房地产行业的健康发展，费国家所乐见。因此，国家征收房产税，最有可能想第三套房征收房产税，既满足了打击炒房客的目的，又不会波及普通民众，普通民众拥有三套房产的实在太少，即使富裕民众拥有三套房产，征收房产税对他们也不会造成太大影响。

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