中介建立北京“凶宅”数据库：挂号近3000套房

今年33岁的李老师（化名）花268万元在海淀区某小区买了一套房屋，后听邻居群情才得知，这套房屋中曾逝世过两小我，是范例的“凶宅”。因觉得原房东和中介存在敲诈，李老师将原房东周老师和北京我爱我家房地产经纪有限公司起诉至法院，要求退赔其购房款268万元、居间费5万余元及相关丧掉20万元。昨天上午，北京市海淀区人夷易近法院中兴路法庭开庭审理该案。在发明有媒体旁听后，李老师一方为避免媒体懂得“凶宅”环境，当庭撤诉。

案情

买房后得知曾出过两条人命

昨天上午，李老师本人并未到法庭，委托状师出庭。

李老师诉称，2014年3月3日，他与周老师及我爱我家签订《居间办事条约》，还和周老师签订了《北京市存量房屋生意条约》，花费268万元购买了周老师的一套屋子。2014年5月28日，办了房屋过户手续。

买房后，李老师从邻居群情中得知，该房内曾发生过自尽的非正常逝世亡事故，是范例的“凶宅”。为进一步求证，李老师曾于2015年3月委托北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家）出售该房屋，进而查询房屋的相关信息。在链家数据信息库中，李老师发明周老师的儿子曾在该房中病故，其妻子也曾在该房中悬梁自尽。

李老师觉得，该房是范例的“凶宅”，难以生意，房屋贬值。周老师及我爱我家有意遮盖真实环境将房屋出售给他，属于敲诈行径，故诉请法院判令解除条约，退还房款268万及中介费5万余元，并赔偿相关丧掉20万元。

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担心“凶宅”曝光原告提撤诉

上午9时，布告员胡美青开始向原告方核实身份信息，“你先等会儿吧。”李老师的状师不满地回应，并开始诉苦庭审现场不该来电视台摄像。

其间，该名状师又找主审法官夏文慧交涉不让电视台摄像一事，称“我当事人不合意电视台摄像，我得尊重我代理人的意见”、“要不撤诉，要不把他们请出去”，状师多次情绪激动地表示。

法官多次向状师昭示该案为公开开庭审理案件，“周五已经奉告你们了，案件是公开审理，对吗？”夏文慧向状师解释称公开开庭的案子媒体有权利旁听，并称媒体关注的是事故本身，而不是“凶宅”的购买者或者“凶宅”的详细地点。

然而，该名状师仍情绪激动地称其当事人不愿意媒体旁听，并当庭致电李老师，建议其“撤诉”。此后，法官夏文慧也经由过程电话和李老师进行了沟通，但李老师终极仍抉择撤诉。

上午9时30分许，法庭为状师解决了撤诉手续。

据懂得，原告这次撤诉后，还可以再次提起诉讼。由于最高人夷易近法院《关于适用〈夷易近事诉讼法〉多少问题的意见》第144条规定，当事人撤诉或人夷易近法院按撤诉处置惩罚后，当事人以同一诉讼哀求再次起诉的，人夷易近法院应予以受理。

追访

“凶宅”挂号近3000套

庭后，记者经多番探求，来到“凶宅”所在地。在“凶宅”门口，记者听到里面传出“乒乒乓乓”的砸墙声，拍门进去，只见房内紊乱地摆着一些木板、对象等，两名工人正在刷白、装修。两名别墅设计平面图工人走漏，其来自链家下属的装修公司，房屋装修睦后，会经由过程链家进行出租。此外，两名邻居走漏，该房内确凿曾“出过事儿”，房东的孩子和妻子先后在2011年和2012年逝世亡。

昨世界午，链家一相关认真人回应确认，该房已被链家接管为“自若房”。所谓“自若房”是指房东闲置的屋子，交给链家，由链家治理，这样的屋子签期对照长，一样平常得三四年。该认真人称，该套房是范例的“凶宅”，链家装修后将斟酌出租，“假如要贩卖，肯定得跟买主说，然则假如是出租，链家也全新装修，一样平常不讲是“凶宅”。该认真人还走漏，链家已建立有“凶宅”数据库，“在北京，一共立案有2000多套，不到3000套。” （张淑玲）

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