二层别墅户型，很多人都是比较青睐于简约清新型，之前的好几款小巧户型大家反映很高。所以今天给大家带来一款12.8x14.85二层别墅，烟囱+车库+大露台设计，灵性十足！

设计属性：开间12.8m，进深14.85m，占地面积166.39m²，建筑面积296.4m²，建筑高度9.530m，砖混结构。

 

基本属性：各层建筑高度分别为166.39m²、130.02m²（悬挑阳台按一半面积计算，屋顶隔热层、露台未计算建筑面积），各层建筑高度分别为3.9m、3.6m、屋顶2.03m。

 

外观属性：屋顶面采用蓝灰色釉面瓦，主墙面采用白色真石漆+浅黄色面砖+棕色真石漆+浅灰色文化石（具体参见效果图）。

 

一层布局：餐厅、厨房、车库、储藏室、客厅、门厅、门廊、老人房、公卫。一层带车库设计在现代农村是必需品，上方是小阳台。老人房布置在左下角，靠近公卫，属于三开间户型。

 

二层布局：3卧室、大露台、小客厅、阳台、书房、公卫。悬挑阳台可以作为观景阳台也可以作为生活阳台，连通次卧室。

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