房价大局已定，对国内正如火如荼发展的楼市无疑为致命一击，无论是一线城市还是三四线小县城，新房、二手房成交量持续下跌，行情也一日不如一日。房价暴跌泡沫来临，商品房下降已然成为一种趋势，但是我们会发现，农村房不仅没有降价的趋势，自从农村土地确权之后，反而越来越值钱，可谓是当之无愧的抗跌神器。众里买房千百度，蓦然回首最具价值的房子就在身后的农村老家。

有的人对农村的家嗤之以鼻，有的城市人觉得农村的房子值钱是天方夜谭，那我们就来看看农村自建房是如何打脸城市商品房。

一、法律保障

现在农村宅基地、土地、住房都在进行确权登记，法律上保障农村财产的所有权。而且和城市一样，两权抵押贷款放开，不仅盘活了农村土地资源，让土地宅基地的财产属性更加凸显，为农民提供了多样化收益。农村宅基地用途现在已经适当放开，除了用于自建房之外，还可以建电商仓库、农家乐、养老院等等，一二三产业的融合发展间接提升宅基地使用价值。

二、未来规划

国家提出了2020年乡村振兴计划，城市规划越来越完善，未来农村宅基地规划也会向城市靠近。现在的房屋设计越来越美观，乡村建设越来越合理，未来政府还将鼓励乡村旅游、乡村农场，农副产品加工，还有乡村养老，这些都是贸易战下的朝阳产业，根本无所畏惧，为农村提供不少就业机会。这些产业的日趋发展，刮起一场返乡创业热潮，必将带动农村房屋的价格。哪里有人气，哪里交通便利，哪里环境优美，哪里的房屋就有市场。未来村庄的数量会大量减少，可能会出现各种各样具有特色的小镇，因为交通的便利，无论是在城市还是在农村，都是一样方便。

三、宅基地审批受限

在农村生活的人都知道现在宅基地已经很难申请，物以稀为贵，由此可见农村宅基地的价值资源的可贵。现在部分地区已经放开宅基地市场交易，农村宅基地及房屋未来可以公开交易，一旦可以公开交易，价值务必增长。

农村值不值得建房子，农村的房子值不值钱，相信大家心里已经有了各自的比较。小编有理由相信，在下一个10年，农村的基础设计会进一步完善，生态环境会进一步改善，农村经济将多元化发展，还会有大量的城市人口进入农村生活养老、就业，农村房的价值体现指日可待。

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