独栋别墅设计:
一.我们先来看一下商业楼盘开发的建筑设计情况:
商业楼盘的面积一般都是几十万平米,或者几百万平米,超千万平米的大型楼盘也有。
早些年的设计收费是在100元左右一平米,后来竞争激烈降到50元左右一平米,前几年也有耳闻极个别的甚至10-20元一平米。
二 再来看一下,农村自建房别墅的情况:
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面积:
农村自建房或者乡村小别墅的面积一般在300-500平米左右。
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设计需要的时间:
一般在45个工作日左右,如果修改次数多时间花费更久。(建设计是要经常修改的,改个十次八次很正常)
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工作内容:
乡村自建房图纸包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图、外观效果图等。一般需要5-6个不同专业的设计师合作才能完成。设计的工作量很大,一般一个团队一个月的设计能力也就在5-6套左右,再多就做不过来了。
三 可能承接小别墅定制设计的单位或者个人
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目前乡村自建房小别墅定制设计,设计院都不愿意接,价格高了,客户很难接受;价格低了,要亏本。
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有一部分在设计院上班的,兼职做农村小别墅设计。价格相对低廉,但完成时间及完成质量无法保证(他们甚至在上班时间都不能接客户电话)。
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现在市面上做自建房小别墅设计的,主要是一些小工作室。但普遍都是不怎么赚钱的(包括我们房先生设计团队在内)。这一行利润很低,做的再好,顶多也就是一个中产阶级。
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