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专业机构提供全程服务,原来回乡下建个舒适大宅可以这样省心省力

时间:2018-05-21 16:48作者:图纸之家

 

专业机构提供全程服务,原来回乡下建个舒适大宅可以这样省心省力

在乡下,建好一栋三层自建别墅,平均需要10个月左右的时间;

开工前,您需要接触3-5家设计公司,会有当地至少3支农村施工队与您联系;

这期间,您每天在工地的平均时间为4-5小时,总共需要花掉您将近1500个小时;

同时,您每个月都可能会收到2家木门供应商、3家涂料供应商、4家地板供应商、5家家具供应商的推销电话,总共约140通推销电话;

工程开工,您需要看懂并理解结构、建筑、电气、给排水、装修等5套专业施工图,总共近50张图纸;

开工期间,您需要随时了解红砖、水泥、砂子、钢筋等等的使用及费用情况,建筑材料多达10几种;

从开工到竣工,您平均每天可能会遇到1个工程难题,总共将近300个。

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既然,自建房过程如此之复杂,您为什么不请一支专业的建设服务机构来帮您完成?

Z先生是湖南岳阳一位事业有成的公司总经理,年初刚开始规划建房的时候,就经常会一天同时收到4、5个推销电话,有做门窗的,有做地板的,还有做家具的,父亲在当地,也经常要面对亲戚朋友上门来,推销各自的产品。本就公务繁忙的Z先生变得更忙了,父亲也非常疲于应对这些推销,但又碍于面子,不好直接拒绝。

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后来,Z先生找到了宝家云建筑,这家以甲级设计院做技术支持,提供设计、施工、装修、庭院一站服务的公司。

Z先生的建房需求比较紧急,宝家设计师团队在第一时间便组织了地形勘查,对Z先生的宅基地及周边环境进行了全方位测量,首先由宝家设计师提出了第一稿方案,但在宝家内审团队看过了第一稿之后,提出了几个问题:

1、 走廊设计如果太长,采光通风都会存在问题,且会造成房屋面积的浪费;

2、 神位的摆放不合理;

3、 楼梯设计的位置可做更优调整。

于是宝家设计团队根据客户具体情况,为客户规划了三版设计方案,在深度讨论过程中,第一版设计面积过大,整体预算超过客户预期;第二版设计对户型做出了较大调整,空间布局流畅性不够。这两版设计都被宝家内审团队淘汰,剩下第三版设计,再由方案主创设计师在此基础上进行综合提升。

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宝家规划方案最终版本

综合宅基地周边的环境因素,以及业主的需求,宝家设计团队在以下几个方面进行了优化定制:

1、 宅基地西边是邻居家的楼房,两块地块之间间距只有2米左右,西北角的主卧采光通风存在问题,设计师在此处将主人房与老人房进行了错位设计,为主人房设计了转角窗户,便于通风采光。

2、 客厅兼具会客和娱乐功能,可分隔成两个区域,也可以将客厅空间进行扩展,主人可根据实际需求进行灵活调整。

3、 后院增加了大的露台,视野更开阔,并可作为生活晾晒区,同时紧邻厨房,露台上设置的户外初处理台可对食物进行初处理,保证屋内清洁。

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宝家规划方案效果图

此时,Z先生的最终方案设计才算告一段落,宝家也马不停蹄的开始筹备施工环节。

而Z先生的宅基地,在工程团队进行了初步测量之后发现,宅基地表层覆有一层建筑垃圾,往下为以前的水田耕地,耕地土层和建筑垃圾有大概1.5m高,再往下才是可以作为持力层的黄土,地基土质极差,需要进行加强处理。设计师团队随即做出调整,将独立基础改为桩基础,进行地基加固。

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施工现场基础加固

随着基础施工的进行,Z先生只需要每天在工程管理群里了解施工进度即可,工程团队每天通过现场照片、施工日志、用料清单等形式向Z先生汇报施工进展,确保Z先生对工程进度了如指掌。

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施工现场设备进场

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施工现场设备进场

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施工日志

等再接到推销电话,Z先生便说:我已经请了长沙一家公司来给我整体规划,所有环节都交给他们了,我只要看账单付钱,等交房入住就可以了。

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