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农村自建房的注意啦,违法自建房可能会被没收

时间:2018-03-06 15:32作者:图纸之家

 在最近今年的农村土地改革工作中,农村土地政策真是一年一变,尤其是在随着《土地管理法》、《农村土地承包法》等法案的重新修订,赋予了农民更多的土地权益,同时对于农村土地控制也将更加严格,尤其是在农村宅基地相关问题上,从2017年开始国家就开始对宅基地进行集中整治工作,于此同时,在农村建房问题上的管控,也更加严格,规范了农村建房的审批流程,对农村自建房也进行一定的调整!

2018年的“中央一号文件”中指出,农村将要统一规划建房,通过合理规划建房提高农村的居住环境,提高农村土地使用效率,所以从2018年开始对于农村自建房的管控必然会变得更加严格,关于农村自建房的这些问题农民朋友一定要注意,这些自建房将会被没收!

农村自建房的注意啦,违法自建房可能会被没收

农村自建房需要交税吗?

在农村申请宅基地修建房屋,是农民朋友应当享有的特权,也是农民朋友应当享受的福利,所以在农村建房是农民朋友应当享有的权益,根本就不需要缴纳费用,不过现阶段由于农村建房超占、多占宅基地以及也随意滥用耕地等问题非常严重,所以在《耕地占用税》中规定:农村居民占用耕地新建住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税;同时根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》相关解释可以看出,对于农村超占、多占的宅基地也将会收取一定的费用!

农村自建房的注意啦,违法自建房可能会被没收

农村自建房可以出售吗?

现阶段随着农村闲置房屋流转政策出台之后,农村的房屋也可以进行转让、出租等行为,不过在房屋转让的过程中农民朋友需要注意:因为宅基地的地随房走的原则,农村房屋应当与宅基地一样,只能够在农村集体组织内部流转,如果将宅基地出售给其他农村集体组织成员以及城市居民,是不允许的,转让协议也不具有法律效益,同时进行农村自建房转让的农民朋友还需要注意,转让之后,将不能在农村申请宅基地修建房屋!

农村自建房的注意啦,违法自建房可能会被没收

农村自建房为什么会被没收?

最近有农民朋友在咨询,农村自建房被没收的问题,不知道大家遇到过没有?为什么农村自建房会被没收呢?农村自建房被没收,主要是由于非法占用土地的问题,在《土地管理法》第七十三条、七十六条规定:非法转让、占用土地,但符合土地利用总体规划的,没收在非法占用、转让土地上新建的建筑物和其他设施,并处于罚款!

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