独栋别墅设计：

外景

外景

项目位于房山西六环青龙湖风景区西岸京辉高尔夫北侧，北京市唯一一个自然环境丰富、三面环湖、托斯卡纳风格的岛居独栋别墅。

模型

由北京昌盛投资集团投资，北京东方天成房地产开发有限公司建设的，项目一期共92栋独栋别墅房源，总价860万/套起，均为毛坯现房，占地面积4.68万平米，建筑面积2.8万平米，托斯卡纳风格建筑。

外景

花园

户型面积230㎡-390㎡，园区绿化率57%，容积率0.39。项目南侧为6000亩水域面积的青龙湖，北侧是京辉高尔夫球俱乐部，东侧是国家3A级旅游景区青龙湖公园及投资近500亿元人民币的青龙湖国际文化会都。

外景

项目在售户型面积为230平米、239平米、290平米、291平米、389平米、393平米、400平米，地上三层，无地下。

户型

1.少数的纯独栋别墅项目，业态十分纯粹

2.青龙湖国际文化会都内的非建设用地，将配套佛教文化主题公园、山谷休闲度假公园、体育公园、军事主题公园、乐高主题公园、滨湖主题公园

3.毗邻青龙湖，享受青龙湖的景色，自然环境出色

4.临近国开西山湖，可以享受西山湖的美高美五星级酒店等商业配套

5·位于房山青龙湖周边，19年14号地铁延长线轻轨线中央民族大学站。

位于房山区青龙湖西侧，一个突出半岛，湖上建筑，风景山水极好，公园景致，项目出口就是游乐公园，绿化率极高。

所处商圈为国际文化区，未来规划是丰台区政府和洛克菲勒集团共同打造的文化都区，也是未来国际组织的聚集地，驻华机构入驻区。

与美国合作，已经出资500亿建设，现在已经有美高美五星酒店入场。未来也是西部购物中心之一。环湖公路2017年直达项目东门。

户型230,239,290,390，都为独栋别墅。

送花园送阁楼，全南通透，5个卫生间，无地下室。大厅方正，有单独饮食客厅，户型设计极好，有单独小院。2020年通燃气，目前正在铺设管道。可改造性很大。

开发商是东方天城，原来是做商业地产的，长安街天龙大厦，天盛大厦都是此开发商做的。目前在墨尔本有项目。单价3.9-4万，性价比较高。所处地段特别让人眼热，中粮恒大曾经向全面收购此地块项目，但是没谈妥。此地块是北京独一无二的三面环湖山水别墅，极为稀缺，升值空间巨大。

现状： 项目周边生态环境极佳，紧邻青龙湖景区以及两大高尔夫球场，可满足休闲娱乐要求。学区人大附中学区，房山三中及附小。

高尔夫球场

规划： 项目周边环境资源丰富，属于生态宜居别墅，附近还规划了“世界·庄”复合型红酒产业群、“青龙湖·国际文化会都”以及长阳CSD中央休闲购物区，聚集度假休闲、文化、商务、体育、餐饮、办公等业态；教育资源较匮乏；地势偏僻，项目周边医疗配套紧缺，距离医院较远，房山区三甲医院武警总院已建设，项目东南约20公里，已投入使用。

外景

周边项目别墅项目对比：

燕西华府洋房、联排已售罄，独栋1900万起，均价69000，人大附中学区。

V7北湖一号一面环湖别墅，商住项目别墅 ，产权无法分离。均价5万。

檀香府位置潭拓寺潭拓镇，均价3.5万。

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