一个月塌了三次，中国房子怎么了？

7月27日，碧桂园在安徽省六安市的一处在建工地，发生了坍塌事故，16人被送至医院，其中6人抢救无效死亡、1人伤情危急、2人伤势较重，其他人员暂无大碍。

事发当天，碧桂园回应：“我们正对全集团所有施工项目下达要求，进行全覆盖安全检查，严格落实安全防范措施，全面排查隐患”。

这不是碧桂园第一次出事了。

6月24日，上海市奉贤区，碧桂园项目售楼处出现模架坍塌，造成1人死亡、9人受伤；

7月15日，浙江省杭州市萧山区，碧桂园在建的“碧桂园·前宸府”项目发生基坑坍塌，导致附近路面塌陷、水管爆裂。

7月27日，安徽六安事故又再次发生了。短短34天（一个月左右），碧桂园在建项目竟出现了3起坍塌事故。

碧桂园并不是无名的小企业，而是稳居中国房地产公司前三甲、位列世界500强的大型公司。某种程度上说，碧桂园甚至代表着中国房地产企业第一梯队的实力和水平。

这样的大公司干起自己的本行来，竟然房子没建完就事故频出，那其他中小公司建的房子呢？以这样的水准建出来的房子又能住多少年？

30年房贷，换一套30年的房子

关于中国房子能住多少年这个问题，中国官方有一个说法：根据《民用建筑设计通则》里记录，我国房子的使用寿命应该在50—100年。

但根据相关机构的统计，中国房子的实际寿命平均只有30年左右。一方面是中国房子本身的质量问题，另一方面也受到频繁拆建的影响。当然这项数据统计时，还没有出现如此多的房地产事故。

至于官方标准，只能说这很国际化，也是我们对房屋寿命的实际期待。

据统计，英国房子的平均寿命是132年，法国是102年，美国是74年，甚至和我们相邻的日本，其建筑寿命的最低年限也是50年。如果我国房子的实际寿命达到了官方标准，那么我们也算是达到国际水平了。

虽然房子寿命不达标准，但我们的房价绝对是远超国际水平的。那北京近十年的房价来看。2008年1月，北京房子均价在1.2W/平米，而2018年1月则是6W/平米，十年间房价翻了五倍。

而中国人的收入增长却没跟上房价的增长速度。2008年北京平均工资约为3200元，2018年为10500元。以前4个月不吃不喝能买一平米，现在需要六个月。

现在的年轻人想在北上广深买套房，多数需要用六个钱包付首付，然后自己再贷款30年（现在最多只能贷30年）慢慢还债。可悲的是，以如此代价换来的房子，能不能撑过30年还未可知。

花着最多的钱，买着最差的房

除了房子的寿命，中国房子在很多方便都与国际标准脱轨。我们拿国内房子和美国、泰国、马来西亚做个简单的对比。

从产权来看：

从房屋面积来看：

从装修（交房标准）来看：

更可怕的是，国外的这些装修，尤其是美国几乎不会出现任何质量问题，而中国却极有可能精装变成“惊装”，至于具体原因可点击查看海房君此前的分析文章：成都千余人聚集房管局维权，那批质量最差的房子终于“炸了”。

总之，整体来看中国人可以说是扛着最贵的房价，买着质量最差、性价比最低的房子了。

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