改革开放以后，我国城镇化进程明显加强，且呈现持续加快趋势。相关数据显示，2017年我国城镇化率达到58.52%。在城镇化进程中，越来越多的农民为了让子女享受到更优质的医疗、教育、就业资源，纷纷进城买房，需求增加，在一定程度上催生了房价的上涨。

为何这么说？因为县城目前从农村乡镇涌入或购房的人较多，我老家就有不少农村年轻人在县城购买有房子，不为别的，只为将来为小孩教育上比如读书提供方便；这表明处于城乡结合部的县城房价仍有上涨空间，下跌是不可能的。

最近一两年，房地产市场很诡异：一方面，在“没有买卖，就没有伤害”的宏观调控下，一二线城市、三四线城市的房地产市场简直像被冷冻了，在限购政策下，很多有实力的买房者失去了购买资格，导致诺大的城市几乎没有多少房子在卖。另一方面，小县城的房价开始拼命上涨，有的甚至已经翻倍了。

真要如此，这些城市会加速死亡，跌价的东西没人要的，能套现离场的人，肯定套现离场，不能套现的也肯定不会留在这里了，房子空了，烂在手里也要离开。因为整体经济肯定也不行了，找不到理想的工作，赚不到理想的收入。

县城房价4000左右这个价已经很便宜了，如果还指望着降跌可能性不大，即使在限价横盘的情况下，房价依旧在上涨，现在楼市大范围调控，房价只能够慢慢涨，城镇化进程还在持续，还有去库存、棚改货币化，房价怎么可能会跌呢？还有可能存在很大的涨补空间，不排除上涨到七八千都有可能。

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