深圳市民赵先生在梅林红梅苑 租房子住了四年 算是那里的老租客了 最近 房东告知他要涨500元租金 这一室一厅就要到了3000块钱 这让赵先生傻眼了! 租金由2000涨到3000 租户受不了另寻房子 四年前,赵先生租的这套一室一厅的房子,每月租金为两千元。一年后,月租金上涨到了两千二百元。 接下来的两年,租金的涨幅维持在一两百元之内。赵先生认为,租金年年涨可以理解,但是像今年这样,毫无征兆的猛涨500元,就有些不合理了。 出租方:上调价格已优惠老租客 赵先生介绍,红梅苑小区的房子是由一家资产管理公司负责租赁运营,得知房租大涨的消息之后,他也曾经找过该公司。 但该公司的相关工作人员表示,租金上涨的幅度,是公司根据市场行情而定的。上涨后的价格,对像赵先生这样的老租户而言,已经是很照顾了。 出租方如此强势底气何处来? 红梅苑是个老旧小区,住宅楼里既没电梯,房屋的状况也很一般。难道出租方就不担心,房租一下涨这么猛,房子租不出去? 赵先生说,经过他这几天到周边区域的走访发现,出租方还真有这底气,因为附近的城中村要整体改造,搬出来的租客都在找他小区的房子租住。 赵先生所说的城中村 为什么要整体改造? 改造的范围又有多大? 受改造影响的租客又有多少呢? 记者继续走访! 城中村房东: 需整体改造 楼清空不续租 在赵先生家附近,记者找到了这个名为新兴村的城中村,在其中一栋楼房的入口处贴着一张告示,上面写道,由于房屋水电设施老化,所以需要整改,8月15日之前所有住户都得搬离,所有租户都不再续租,落款写的是房东。 就在这栋楼旁的另一栋楼,脚手架已经搭好,住户也已清空。 受“清房”影响“找房大军”壮大 刘先生在这里住了两年多,他租的是一套50多平米的两房一厅,月租金三千多元。受到改造工程的影响,最近他也加入了找房大军当中。 一些新兴村的老租客介绍,他们听说有地产商进驻新兴村进行改造统租,目前已经确定要整体改造的楼房至少有四栋。 这些房子原来的租户,全部都将面临着重新找住所的问题。一些经历过这轮“清房”的租客表示,再租的话,可能就不会考虑城中村了。 突然增多的住房需求 在可租房源减少的情况下 租金自然水涨船高! 可这种让人窒息的涨法 是否有法律依据呢? 租金上涨真的可以这么“任性”吗? 暂无法律限租金上涨 实际上,每年市房屋租赁部门都会发布租赁指导租金,但这仅仅是作为参考标准,并无行政效力。 而在住建部的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》中,其第十条规定,住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。但由于该条例目前仍未正式施行,因此法条仍无法律效力。 租与不租 讲究的是双方自愿 但租金上涨不能无拘无束! 您在深圳 还遇到哪些租房的烦心事? 欢迎大家下方留言吐槽! 记者:郭永佶 转载请注明出自别墅设计网:https://tuzhizhijia.com/ 千套别墅设计带别墅图片 |