买房是一件难题，最难解决的是购房资格以及买房资金的问题。不过当你正式买房的时候，挑房也是一个难题。普通民众挑房的时候可能会说了，我又不是懂行的人，我怎么知道该怎么挑啊？没关系，懂不懂行并不重要，只需谨记，这四类小区的房子不要碰，挑房麻烦归麻烦，但这四类小区的房子不买就对了。

1、物业不管的小区。虽然大家都讨厌物业公司，提起交物业费就烦躁，但在目前的中国，物业公司的存在还是有必要的。没有物业公司，小区安全谁来保证，小区卫生谁来负责，业主有个断水断电的问题谁来处理？因此，物业都不管的小区，哪怕你不需要交物业费，还是不要买该小区的房子，首先安全就是一个大问题，住进去了也不舒服、不方便。

2、大部分房子被改造为办公区。住房小区就是用来住的，办公区自有专门的写字楼，住宅小区都是普通居民的话，住着也安心，如果大部分都是办公区的话，人员流动量大，鱼龙混杂也麻烦，一到夜晚小区就空荡荡冷清清的，缺少烟火气，看着也有点害怕。

3、中介在此房源较多的小区。如果大家有租房的经历，或多或少地都会接触到中介公司，现在的中介公司的房源以小区普通住房居多，一个小区如果只是几套房用做出租也没什么，但如果该小区大量住房都被中介拿来出租的话，人员流动频繁，居住人员复杂，安全性较差，也不方便。

4、老化的小区。在房价高涨的情况下，有些人着急买房，便容易冲昏了头脑。老化的小区虽然剩余住房比较便宜，但无论是房屋还是公共设备都已经老化，影响居住舒适度，安全性也不比新房。而且，老化小区最重要的问题是房屋产权缩水问题，看上去和新小区一样都是70年产权，但老化小区能享受到的时间可短得多。

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