通货膨胀情况下，货币贬值，钱变得越来越不值钱，因此民间有说法，说是“存钱不如存房”，房子才是最具保值价值的东西，因此，大家无论有钱没钱，都热衷于买房。但是，房子的保值性真有大家想象得那么好吗？

我们以一套一万一平米的房子为例，一百平米的房子便是一百万，十年之后，这套房子还能值这么多吗？首先，通货膨胀这一形势较长一段时间内不会改变，货币真实购买力要看人民币广义货币发行量（M2）增长速度，依照央行发布的自1995年以来的中国通货膨胀率来看，现在的物价比起1995年，已经上涨了5.44倍，平均下来，大概每年物价上涨近80%，十年之后，按照现在的通货膨胀速度，一套一百万的房子，十年之后，按照那时的货币购买力，大概也就相当于现在的46万了。然而政府对于房价的调控从未放松，房价就算上涨，也很难涨到3万一平米，考虑到购房成本问题，十年后，买房其实是亏本的。

房子的本质属性是居住，从居住属性来看，房子永远存在需求，属于刚需，它和汽车、手机不同，汽车手机等物品虽然目前需求巨大，但未来很有可能出现替代品。黄金虽然目前还具备货币属性，然而白银已经退出货币流通，黄金也难说能够保持永久地位，国际金价目前并不稳定，不是良好的投资对象。因此有人看重房子的永不过时性，觉得房子不但保值，反而具有较大的升值空间。房子的本质属性既然是居住，国家多轮调控政策的目的也还是解决住房问题，房子的升值保值与否不是重点考虑对象，房子的居住属性永不贬值，但难保房子的投资属性是否贬值。

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