如今回到农村会发现，农村劳动力和年轻人越来越少了，平时在家的都是老人和孩子，有的是迫于生活压力外出打工、有的是家庭条件好了搬到城市居住，但都有一个共同特点，那就是农村的房子逐渐空置了。特别是很多老房子，都没有了生活的气息，而且常年没有人住和打理，形成了各种问题，甚至影响村容村貌，阻碍农村改革发展，降低农民生活幸福感。

而在今年，农村也将迎来新的洗牌，主要在土地改革和房屋整顿方面。今年是土地确权的收官年份，其实在一定程度上，也是对农村土地和房屋的一次整顿。今后在用地和建房方面，以前那种随意、任性，都将得到遏制。从今年开始，5类房屋留不住了。

1、移民搬迁后腾出来的空房；

2、老人去世后，没有人继承的房屋；

3、年久失修导致坍塌的房屋；

4、违规建房的，比如说在耕地上建房等；

5、有偿退出宅基地或者纳入征地拆迁，在拿到合理补偿后的房屋；

以上这5种房屋将留不住了，如果农民打算继续在农村生活，除了搬迁、房屋没人继承、被纳入征地范围的之外，不要出现其他2种情况，以免房屋被拆除或者收回。同时，在建房方面也有严格的要求，其中4类农民将不允盖房！

1、不经过审批的；

2、在耕地上建房的；

3、没有宅基地使用权的；

4、建房不符合房地规划的；

农村建房要经过审批备案，拿到主管部分颁发的建房证件和手续，方可动工建房，否则都将被认定为违章建筑，拆除和罚款也是难免的。而且对于违规建房，村干部也会带头严查，村干部要忙了。

当然，农村房屋违规大力整顿之外，国家还出台政策，给予符合条件的农民补贴，比如说每户近2万元的建房补贴，退出宅基地补贴5万元到10万元不等。总之，不管未来政策如何变化，只要还在农村生活的，在用地和盖房方面，务必要遵守当地的管理规定，切不可大意了。

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