2018年以来，张家口土地市场颇为火爆，先是3月蓝光2.4亿元摘得西山地块，随后5月，碧桂园和保利地产分别摘得煤机厂部分地块，价格高达1130万/亩，货真价实的地王就此诞生，接着7月荣盛落子西山，6.27亿摘得6块土地，合计348.297亩，每亩价格约为180万元，就在8月2日，河北融强集团摘得桥东区东兴街北侧地块，占地面积16454.45平米，出让年限为70年，出让金额为10434.42万元。近日经开区又有3块土地发布出让公示，地块详情如下：

地块一

地块位置：胜利南路西侧

地块面积：19908.09平米

出让年限：70年

容积率：2.4

保证金：1.24亿元

备注：配建29套保障性住房

资讯网点评：该地块现尚未公布具体位置，根据保证金预测出让单价金额约为415万/亩起，此外根据地块面积和容积率计算，资讯网预估该地块总建筑面积约为47779.416平米，若套均面积为100平米，约可建470套高层住宅。

地块二

地块位置：虹桥北路西侧

地块面积：77003.96平米

出让年限：70年

容积率：2.75

保证金：6.22亿元

备注：建设回迁用房，建筑面积共计约72703.89平米

▲地块位置示意图（资讯网预估位置，实际以出让公告为主）

资讯网点评：该地块为三块土地中面积最大的，根据保证金预测出让最低单价金额约为538.5万/亩，此外根据地块面积和容积率计算，资讯网预估该地块总建筑面积约为211760.89平米，但其中包括72703.89平米回迁房，占比约为34.3%。

地块三

地块位置：长宁大街南侧

地块面积：42418.24平米

出让年限：70年

容积率：2.75

保证金：3.2亿元

备注：需建设回迁房1010套

▲地块位置示意图（资讯网预估位置，实际以出让公告为主）

资讯网点评：该地块紧邻高铁南站，高铁新城现在售项目数量极少，这里建成后或将成为新贵，根据保证金预测出让最低单价金额约为503.1万/亩，此外根据地块面积和容积率计算，资讯网预估该地块总建筑面积约为116650.16平米，但其中包括104585.3平米回迁房，占比约为89.6%，实际用于对外销售的房源较少。

欲购买此三个地块的申请人可于 2018年08月06日 至 2018年08月27日 到 张家口市公共资源交易中心（桥东区工业东街27号一楼大厅）河北中信拍卖有限公司受理窗口获取 公开公告出让文件。本次国有土地使用权公开公告活动定于2018年08月29日09时00分在张家口市公共资源交易中心进行。

2018年3-6月张家口新建商品房备案量持续走低，7月备案量终于有所上升，备案套数为304套，较6月上升28.2%，但同比下降58%，整体看来楼市成交情况依然低迷。

在整体市场环境较差的情况下，土地市场却并不冷清，可谓量价齐升，高地价必然造成成本上升，从而出现高房价。就现阶段而言，土地的价格尚未带动房价上涨，未来会有什么影响请关注资讯网报道。

经开区作为张家口最具发展潜力的区域，虽房价较低于桥东区，但交通便利，生活配套也越来越成熟，备受张家口购房者青睐，这三块土地将会以什么样的价格成交？又会花落谁家？请关注张家口资讯网，后续会第一时间跟踪报道。

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