人口一直以来都是推动城市发展的一大源动力，对城市的商业，服务业等有着至关重要的影响。同样人口的增长对城市房地产的发展也有非常大的推动作用。

成都，在近年来成为了中国的“网红城市”，作为新一线城市之首，当然也吸引了大批的青年人来此寻觅一处位置，也应声而出了“蓉漂”一词。相信近两年蓉漂们都是见证了城市的发展，产业的更新，同样也见证了成都房价的快速上涨。

在2017年全国各城市的抢人大战中，成都脱颖而出，成为了一大赢家，据统计，成都2017年常住人口增加了12.71万人，户籍人口增加了36.4万人。这和去年成都推出的人才落户优惠政策有着分不开的关系。而成都至2020年，预计人口增至2000万。

而在2017年的成都房价成倍的增长，似乎是让大批的蓉漂们寒了心，而在515新政后，我们也看到了蓉漂撕心裂肺的“成都不要我了”。或许真是这样，高房价的城市需要外来人口的支撑，俗气一点，就是需要接盘侠。

在又一次毕业时节，青年人们会选择在哪里流下奋斗的汗水？据教育部统计，2018届全国普通高校毕业生预计820万人，再创历史新高。他们，似乎理所当然地，成了“缺人”城市最主要的目标。在今年的人才竞争中，成都依然是保持着优势。8月百度发布的《2018年第二季度中国城市活力研究报告》中，成都位于全国第二，仅次于北京。

截止今年4月第一个“蓉漂人才日”，成都已经吸引了17.7万之多青年人落户成都。而在8月3日，《每日经济新闻》从成都市人才办相关负责人处获悉，目前成都落户的青年人才已超过20万人。

而在2017年成都主城近郊商品住宅供应量1430万平方米，为2011-2017年来历史最低，

根据今年成都的住宅类土地供应趋势，未来主城区的商品住房会越来越少，而新增盘多位于远郊区县，那么无疑主城区域的房价是没有下跌理由的。而郊区房价随着产业发展和人口被迫流入，也可能会有一定的增长。

成都正在发展的高新产业，不可否认是需要大量的人才的，而成都目前良好的发展态势和较为完善的产业体系为各类人才提供了施展才华的平台。但房地产呢？随着人口流动，住房的供应远远不及人口增长的速度，就算成都的调控可以除去所有的炒房投资，也还有成都本地人还有改善需求、二套房需求等。所以成都的住房压力或许还会慢慢增加，何况有市场的地方就一定存在投资空间的。

所以，成都人口增速若是大于新房供应增速，即使调控想要维稳，市场也会让房价有被推高的趋势。而有购房需求的人们，势必会当一次韭菜吧。

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