现在各大城市的房价是高的吓人，都说房子是拿来住的不是炒的，可这高不可攀的房价令大多数年轻人都望尘莫及，多少人梦想中的一套房也只能是个“梦”罢了。在这样的大环境下，二手房因为价格相对来说低廉，其相应的配套设施又比较成熟，二手房就成了很多人的心仪对象，然而炙手可热的二手房，不是说买就能买的，二手房买不好就是个“烫手山芋”，。那么在购买与装修二手房的时候，我们都应该注意哪些问题呢？今天我就来说说自己的经验与看法，用我自家的买房经历告诉你这些！

首先在购买二手房之前，最重要的是先要弄清楚房子的产权。房产证是标明房屋所属的最根本的凭证，上面详细地说明了房屋的产权人，房屋面积等内容。有的房屋产权存在着纠纷，或者存在着已抵押的情况，在这里，我个人建议不要为了占便宜购买这样的房子，以免为日后的居住与生活带来不必要的麻烦。产权清晰，归属明确的房子，才具备被考虑的前提。

另外，购买二手房之前，也务必要最大限度地搞清楚出卖人出售房屋的真实意图，避免买到一个“烫手的山芋”。如果对“风水”比较关心的话，则更应该谨慎而行，十分有必要去实地考察并咨询有关的邻居。

在装修方面，因为二手房很多都是被装修改造过的，这就需要我们对其装修改造的“历史”有比较充分的掌握，这样才能根据自己的喜好进行下一步的改造翻新，这一点要事先和房子的原主人沟通好。

二手房的地板与墙面等装修项目，如果不符合我们的喜好，则应该适当的改造。对于地板是否需要完全改造，墙面是否需要重新刮腻子、刷漆，也要结合自身的经济实力来抉择。如果二手房连同房屋中的家居用品一起交易的话，我们可以使当地通过变换其位置，更换全部或者部分来抹掉原房主的原有痕迹。

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