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怎么才能让小产权走上正轨?

时间:2018-08-12 10:23作者:图纸之家点击:

没产权的房子,游离在监管范围之外,怎么管?

怎么才能让小产权走上正轨?

进一步处理,风险太大,全国小产权房面积约60亿平方米,怎么才能走上正轨?

这种进退都不行的情况下,想起邓爷爷说过:“我们这一代人解决不了的事情,相信后来人比我们更有智慧”。

小产权房的处置,就在等那个叫做智慧的东风!

二、房地产税困境:收也怕,不收更怕

对于税收,百姓和政府之间从来都是对立的态度,政府是闻税而喜,老百姓是闻税而忧。

但房地产税显然打破了这个铁律。

从房地产税提出到现在,已经不少年了,终于要实施了。

房地产税面临三个难题:

(1)能不能,该不该征收房地产税,至今依然争议不断。

(2)房地产税征收触及利益集体太多,哪个被判的官员不设计房子?哪个银行个贷数额小?你让房地产商怎么办?让多套房的业主怎么办?

(3)收少了补不了土地财政的缺,收多了怕收不上来。

怎么才能让小产权走上正轨?

小产权房跟市价存在3倍左右的估值差异。收你点房地产税,让你转正,你的资产马上翻3倍,你乐意不?我估计很多人得笑醒了。不怕你不缴,就怕你不收,借钱都给你缴齐喽!

阻力?房地产商不盖小产权,炒房团不炒小产权,银行没有为小产权贷出过一分钱,官员谁放着商品房不要,去囤小产权房?说到底就是一句话,没阻力。

怎么才能让小产权走上正轨?

所以,只要不是特别出格的小产权房,前面只有三条路,要么等着征收房地产税(税率高)给你证书,要么被集体或企业收购当作保障房、集体租赁住房,最后就是一直就这么搁置。

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