现代社会寸土寸金,特别是城市或近郊商业旺地,更是一地难求,建房成本难免居高不下,但建成后附加价值更高,因而旺地建房,即使造价大,还是值得的。 而农村土地相对宽松,建私房时就很有必要选择适宜建房的宅基地,避开一些过于复杂的地形,以免增加一些不必要的费用,依本人经验,以下几种地形是会大幅抬高建房成本的。 一,通道过于狭窄,材料难以运输。 有些古旧的村落,布局不合理,没有预留车辆行驶的通道,更有一些是顺着山坡而建的寨子,道路是拾级而上的,在这些村子中间建楼房,材料进出只能用小斗农村三层别墅设计图纸车或人力挑运,运输成本可想而知。 二,将建筑建在填埋土上。 现代建筑一般都有二三层以上,传统的说法,地基不打到实土是不安全的,轻则下沉龟裂,重则倾斜。如果浮土过深,只能采用机压灌桩或人工挖孔桩,这样做下来一根桩就是好几千大洋,一座房一般都有十多根柱子,光修好地基就要十万八万了。 三,宅基地的旁边有陡坡或悬崖。 在这样的宅基地上建房,安全感的欠缺就不用说了,解决的办法,就只有砌挡土墙了。砌挡土墙的费用,说低不低说高不高,挡土墙一般是按立方米来计算的, 在广东,一立别墅设计图纸大全方米的片石拉到工地要上百块,加上水泥沙浆,人工费,嘿嘿,这样下来,可是一笔不菲的费用哦。 当然,房建在什么位置上,跟主人的爱好也有很大关系,如果屋主人偏好这地段,那又是另外一回事了。 转载请注明出自别墅设计网:https://tuzhizhijia.com/ 千套别墅设计带别墅图片 |