新农村建设的步伐在不断加快,所以国家对于农村的土地管理也越来越重视,从去年全面开展了土地确权政策之后,农村的土地管理已经迈向了制度化和规范化的方向,对于在这个过程当中所出现的一些问题,国家也出台了政策来治理。比如说在自建房这一方面,门槛再度提高,如果说存在下面这三种情况之一的话,那么房屋是不能进行翻建的,否则会被重罚。 1.超过规定宅基地高度的情况 农村人所居住的房子虽然是自己建造的,但是在建造的时候也应该要遵循相关的标准,比如说在高度方面就不能超标。一般来说,农村自建房单层的高度不能超过3.3米,而层数不能超过三层,若是超过了规定的标准,那么想要翻建几乎不可能。 2.超过规定宅基地面积的情况 宅基地的房屋建造不仅对高度有要求,对面积也有要求,农民在翻建房屋的时候必须要在规定的面积之内,如果说出现了超面积建造房屋的行为,那么就算是房子已经盖好,也会成为违章建筑,多出来的部分很可能会被拆除,若不能拆除则需要交费使用。 3.违反一户一宅原则的情况 对于农村的宅基地使用现在国家有了更为明确的要求,必须要遵循一户一宅的原则,农民名下只能拥有一处宅基地。如果说存在一户多宅的情况,并且多出来的宅基地已经翻建了房屋,那么这样的房子就属于违章建筑,很可能会被拆除,或者是被罚款。 如果说存在上述这三种情况之一,那么房屋就不能进行翻建,希望农民朋友都能有所了解。想要把自己的房子顺利翻建完成,就必须要遵循相关的规定,若有违反规定的情况,那么不仅房屋不能翻建,还有可能受到处罚。 转载请注明出自别墅设计网:https://tuzhizhijia.com/ 千套别墅设计带别墅图片 |