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农村盖房三种情况不许翻建,违者重罚,建好了也不行

时间:2018-04-07 11:06作者:图纸之家

 新农村建设的步伐在不断加快,所以国家对于农村的土地管理也越来越重视,从去年全面开展了土地确权政策之后,农村的土地管理已经迈向了制度化和规范化的方向,对于在这个过程当中所出现的一些问题,国家也出台了政策来治理。比如说在自建房这一方面,门槛再度提高,如果说存在下面这三种情况之一的话,那么房屋是不能进行翻建的,否则会被重罚。

农村盖房三种情况不许翻建,违者重罚,建好了也不行

1.超过规定宅基地高度的情况

农村人所居住的房子虽然是自己建造的,但是在建造的时候也应该要遵循相关的标准,比如说在高度方面就不能超标。一般来说,农村自建房单层的高度不能超过3.3米,而层数不能超过三层,若是超过了规定的标准,那么想要翻建几乎不可能。

农村盖房三种情况不许翻建,违者重罚,建好了也不行

2.超过规定宅基地面积的情况

宅基地的房屋建造不仅对高度有要求,对面积也有要求,农民在翻建房屋的时候必须要在规定的面积之内,如果说出现了超面积建造房屋的行为,那么就算是房子已经盖好,也会成为违章建筑,多出来的部分很可能会被拆除,若不能拆除则需要交费使用。

农村盖房三种情况不许翻建,违者重罚,建好了也不行

3.违反一户一宅原则的情况

对于农村的宅基地使用现在国家有了更为明确的要求,必须要遵循一户一宅的原则,农民名下只能拥有一处宅基地。如果说存在一户多宅的情况,并且多出来的宅基地已经翻建了房屋,那么这样的房子就属于违章建筑,很可能会被拆除,或者是被罚款。

农村盖房三种情况不许翻建,违者重罚,建好了也不行

如果说存在上述这三种情况之一,那么房屋就不能进行翻建,希望农民朋友都能有所了解。想要把自己的房子顺利翻建完成,就必须要遵循相关的规定,若有违反规定的情况,那么不仅房屋不能翻建,还有可能受到处罚。

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