31日晚政治JU会议要求：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

前几天，因为货币在此放松的信号，造成不少人对房价“上涨预期”加大，市场上一片将涨声。而昨晚政治JU的一番讲话，房价会不会降暂且不说，但是在今天上午的A股和港股市场，地产股大跌：融创大跌、恒大大跌、万科大跌……钢铁、军工也成为杀跌主力军，沪指跌近2%！

如果关注这些重大会议，我们就会知道，过去谈及房价一般都是“遏制房价过快上涨”，而此次去了“过快”两个字，是不是就不让房价上涨了？！

著名经济学家、房地产专家马光远对“坚决遏制房价上涨”进行了解读：

“在经历2015年以来近3年的上涨周期后，房地产从一线到八线城市的需求得到了淋漓尽致的释放，从一线到八线城市的房价，除了少数城市，短期基本都处在高位，市场自然向下的概率远远高于向上的概率，房价下一个上涨周期到来还需要时间，需要政策和市场环境。

特别是，随着去库存政策和棚改货币化政策的逐渐退出，推动房价上涨的最主要推手都泄劲，这个时候做到不让房价“上涨”其实是可以做到的。”

但是大家也不要过分期待房价下跌，尤其是大幅下跌，在目前人民币贬值、金融去杠杆、流动性差、股市一片深绿的时候，房地产扛起了一面经济大旗，谁也伤不起！

7月30日，深圳再次出台房地产新政：新购住宅限售3年，商住限售5年，限制离婚者信贷等等。深圳是一个二手房为主要供应的城市，也是房地产市场的标杆城市之一。最大程度的限售，锁死流动性，新房限价，遏制房价上涨真的很简单！

但问题是“房产”作为市场流通的商品，价格最终还是需要市场供求关系来决定，限一时，不能限一世吧！下一个周期来的时候，不知道又什么情况？

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