现在是个什么现象呢？买了房子的人，就算是做了房奴，也不管做房奴辛不辛苦，都希望买了房子之后，这的房价是上涨的。没买房的还是很焦灼，觉得房价应该降，但是有了房的都在期盼着房价上涨。

随着买房的人越来越多，房价还是会一直上涨，政策出台的影响会越来越小，调控难度也会升级。买了房的人自然不同意自己的房价降低，这样心里肯定是不平衡啊，剩下没买房的看着房价上涨却无能为力。

房价的决定，有很多因素。不是说这个开发商看着周围的房子都是涨价，就给自己的地皮定了一个高价位，不是这么简单的。你看着这几年的房价，你会发现这一步步都像是计划好的。

先是各种红利刺激你买房，什么0首付，买房送车等等。刺激消费一波后房价立马涨起来。一二线城市立马被影响，随后就发展到三四线城市。这就是为啥这几年三四线城市的房价也高的吓人。工资根本和房价不持平，工资还是前几年的数，房价却涨了十几倍。

说到这还有一个疑问，这房子可是越建越多，谁都知道房地产赚钱多，利益空间大，都来大面积盖房。导致空房逐年增多，毕竟老百姓买不起，烂尾楼也是越来越多，为啥都这种情况了，房价还是在涨呢？

潘石屹对此有不一样的见解，他表示，房子很多，但是有房的人很多都是有好几套的炒房客，这种现象现在被严重打击。如今的房地产最紧急需要解决的是住房空置率的问题。中国的住房空置率是很高的，之后的调控也是要以这个为准。就是炒房客手里空房太多，每多在手里一年，成本就增加一些，所以才会更加刺激房价。

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