核心提示:不同类型的建筑造价不同，不同地区规范不同所形成的单方成本也有所不同。本文汇总了建筑各项的单方造价，并总结了工程成本测算等实用技巧。

　　一、房屋建筑各项的单平方造价

　　1.全现浇结构住宅楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

　　每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元;电气工程：220.54元;管道工程：316.81元;通风工程：302.46元;

　　2.全现浇结构板式小高层住宅楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。土方运距5公里以内。

　　每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62元;电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15元;

　　3.全现浇结构板式住宅楼：

　　包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

　　每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30元;电气工程：248.45元;管道工程：207.12元;

　　4.全现浇结构塔楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。

　　每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元;装饰工程：289.87元;电气工程：307.14元;管道工程：55.95元;通风工程：3.28元;

　　5.框剪结构住宅楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。

　　每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元;装饰工程：264.56元;电气工程：101.69元;管道工程：164.51元;通风工程：6.53元;

　　6.框剪结构商住楼：

　　包括建筑、装饰、给排水(给水、排水、中水、热水、纯净水)、消防(含消防喷淋系统)、空调、照明、动力、弱电、防雷接地.通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板.外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

　　每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元;装饰工程：362.70元;电气工程：180.77元;管道工程：165.44元;通风工程：204.66元。

　　7.混合结构住宅楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。

　　每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元;装饰工程：396.12元;电气工程：209.34元;管道工程：272.28元;通风工程：137.27元。

二、工程造价单方指标参考

(一)普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

　　1.多层砌体住宅：钢筋30kg/㎡;混凝土0.3-0.33m³/㎡;

　　2.多层框架钢筋：38-42kg/㎡;混凝土0.33-0.35m³/㎡;

　　3.小高层11-12层：钢筋50-52kg/㎡;混凝土0.35m³/㎡;

　　4.高层17-18层：钢筋54-60kg/㎡;混凝土0.36m³/㎡;

　　5.高层30层H=94m：钢筋65-75kg/㎡;混凝土0.42-0.47m³/㎡;

　　6.高层酒店式公寓28层H=90m：钢筋65-70kg/㎡;混凝土0.38-0.42m³/㎡;

　　7.别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间。

　　以上数据按抗震7度区规则结构设计

　　(二)普通多层住宅楼施工预算经济指标

　　1.室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20-0.24;

　　2.模板面积占建筑面积2.2左右;

　　3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右;

　　4.室内抹灰面积占建筑面积3.8。

　　(三)施工工效

　　1、一个抹灰工一天抹灰约35㎡;

　　2、一个砖工一天砌红砖约1000-1800块;

　　3、一个砖工一天砌空心砖约800-1000块;

　　4、瓷砖15㎡;

　　5、刮大白第一遍300㎡/天，第二遍180㎡/天，第三遍压光90㎡/天。

　(四)基础数据

　　1、混凝土重量2500kg/m3;

　　2、钢筋每延米重量0.00617*d*d;

　　3、干砂子重量1500kg/m3，湿砂重量1700kg/m3;

　　4、石子重量2200kg/m3;

　　5、1m3红砖525块左右(分墙厚);

　　6、1m3空心砖175块左右;

　　7、筛1m3干净砂需1.3m3普通砂。

　　(五)建筑工程清包工价格

　　模板:19-23元/㎡(粘灰面)

　　混凝土:38-41元/m3

　　钢筋:310-420元/t,或10-13元/㎡

　　砌筑:55-70元/m3

　　抹灰:7-15元/㎡(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)

　　面砖粘贴：18元/㎡

　　室内地面砖：(600*600)15元/㎡

　　踢脚线:3元/m

　　室内墙砖:25元/㎡(包括倒角)

　　楼梯间石材：28元/㎡

　　踏步板磨边：10元/m

　　石膏板吊顶：20元(平棚)

　　铝扣板吊项：25元/㎡

　　大白乳胶漆:6元/㎡

　 外墙砖:43元/㎡

　　外墙干挂蘑菇石:50元/㎡

　　屋面挂瓦:13元/㎡

　　水暖:9元/㎡(建筑面积)

　　电气照明部分:6元/㎡

　　木工：25-50元/㎡

　　架子工:15.5元/㎡