在如今这个二手房称霸房产交易市场的状态下，房产评估作为二手房交易过程中的重要程序，也成了购房者们口中常提到的房产专业术语。随着房产评估行业的发展越来越壮大，房产评估机构也越来越多，从而导致房产评估市场中各机构的专业水平参差不齐，拉低了整个房产评估市场的整体实力。也让购房者在选择房产评估机构的时候不知道如何在众多的评估机构中选择放心和值得信赖的机构。

那么今天房董汇小编就跟大家分享几个选择房产评估机构的知识点，有了这些，大家就不用在为选不到正规的房产评估机构而头疼了。

知识点一：在选择房产评估机构的之前先了解这家机构的经营年限。

根据《房产评估机构管理办法》规定，一级资质的房产评估机构是需要从事房产评估活动连续6年以上，且取得二级房产评估机构资质3年以上；二级资质的房产评估机构是取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上，而三级房产评估机构的年限就更短了。

知识点二：了解房产评估机构的资金实力

大家在实地考察房产评估机构的时候，可以着重看看房产评估机构的营业执照，从中注册资金上也可以判断房产评估机构的资质。一级资质的房产评估机构的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；二级资质的房产评估机构注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；三级房产评估机构注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上。

知识点三：了解房产评估机构的评估人员的资质和人员规模。

拥有一级资质的房产评估机构有至少15名以上专职注册房产评估师；拥有二级资质的房产评估机构有至少8名以上专职注册房产评估师；拥有三级资质房产评估机构有至少3名以上专职注册房产评估师，以此为标准来判断评估机构的资质等级。

知识点四：了解房产评估机构每年评估标的物的建筑面积。

通常具有一级资质的房产评估机构每年完成的估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；二级资质的房产评估机构每年完成的估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；三级资质房产评估机构完成每年完成的估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上。

知识点五：了解房产评估机构过往的评估案例中是否有违规违法的行为。

除了以上这几点以外，对于房产评估机构是否存在过违规违法的行为，例如在评估过程中为了获益而出具假的房产评估报告之类违法的行为。这一点也是选择房产评估机构的过程中需要避开的不靠谱机构。

通过以上这五个知识点，大家就可以对房产评估机构的选择上有了一个基本参考的依据。在二手房交易的过程中选择一家正规靠谱的房产评估机构是非常重要的， 所以大家在选择的时候一定要睁大了眼睛，多比较多分析，选出一家放自己放心的房产评估机构。