跟着屯子子栖身修建面积的赓续增添，因为今朝大年夜部分屯子子建房短缺一套规范而有效的治理法子和运作法度榜样，修建设计部门大年夜多只注重城市修建，而对屯子子栖身修建却很少有人关心注重。农夷易近同伙因为对房屋设计的紧张性熟识不够或者是因为资金有限，请不起设计师，一样平常都是参照近邻邻居的样子容貌外形或自己设计的样式修筑新居。因为他们短缺系统的修建专业常识，设计的规划就一定带有很大年夜的盲目性，每每是顾此掉彼，要么功能不齐备，要么布局不安然，要么挥霍地皮，要么挥霍资本，建成的房屋每每是投资伟大年夜却难称小康室庐。

屯子子自建房存在的诸多问题

详细说来，屯子子地区自建房屋主要存在以下几个方面的问题：

1.布局方面的问题

1.1无抗震能力。屯子子修建均无防震减灾的设计和施工要求。经济前提较好的农夷易近参照城市修建搞一些钢筋混凝土构造柱、地梁、圈梁及墙体拉结筋等，但每每都很不规范、很不完备，再加上施工不规范，抗震柱及地梁、圈梁的拉结钢筋规格、外形、混凝土的强度都很难相符抗震要求，经济前提有限的农夷易近干脆就没有任何抗震步伐。这样的房屋一旦发生地震就很轻易受到毁坏，纵然不坍塌，也会呈现缝隙，使已建成的房屋掉去安然感。

1.2地基根基隐患较多。屯子子夷易近居修建的地基根基处置惩罚规整洁般也是农夷易近自己或屯子子泥瓦匠根据以往的履历而定的，这对付以前的平房修建而言，大概是行之有效的、经济的处置惩罚规划。但跟着屯子子经济前提的成长，农夷易近的栖身修建已开始向二层或三层楼房成长，也有局部二层、局部三层的环境;屯子子夷易近居修建的开间进深都较以前有了较大年夜的冲破(以前的进深一样平常为5m，今朝已达到8～9m以致10m以上)，为了满意更大年夜的开间要求，屯子子夷易近居修建已大年夜量采纳钢筋混凝土梁式布局形式。是以，假如不采取针对性的技巧规划而仍用以前的履历来确定地基根基规划，显然是盲目的，一定造成布局性的安然隐患，轻易呈现不平均沉降，孕育发生沉降缝隙。

1.3上部梁板的安然问题。屯子子夷易近居修建上部布局一样平常环境都较简单，其安然隐患一样平常存在于钢筋混凝土梁板布局上。屯子子夷易近居修建钢筋混凝土梁的隐患表现在梁的跨度越来越大年夜，而梁的截面却越来越小，这是不能妥善处置惩罚修建空间需求与布局技巧之间的关系的体现。农夷易近每每斟酌应用功能的多，而斟酌构件技巧前提的少，为了得到较大年夜、较高的空间每每盼望跨度尽可能地大年夜、梁的截面高度尽可能小，而不是按布局规范来确定梁的最小高度，以确保梁的刚度要求。屯子子夷易近居修建钢筋混凝土楼板的隐患表现在以下两方面：

(1)钢筋混凝土预应力空心板，今朝国家已经禁止应用冷拔钢丝预应力空心板。强制执行冷拔带肋钢筋预应力空心板，但因为屯子子建材市场治理不严，许多屯子子修建仍在应用冷拔钢丝预应力空心板;

(2)钢筋混凝土现浇板的配筋问题。对付主要钢筋，人们觉得越保险越好，对付构造钢筋却又每每不予注重，或只注重配筋数量而漠视钢筋位置，就不知这些都邑影响到布局的内在质量，不是造成安然隐患，便是造成材料的挥霍。分外是在悬臂的阳台板上对这些问题更是敏感，一旦配筋位置不精确就会呈现严重的质量变乱。

2.修建方面的问题

2农村两层小别墅.1多半不能精确处置惩罚修建内容与形式之间的关系。许多农夷易近同伙为了追求某些主要空间，如客厅的高大年夜、派头而就义了其他应有的空间，比如楼梯原先是一个十分紧张的应用空间，却每每被其他空间挤占得又窄又陡，白叟及儿童险些就无法应用。在某些环境下，原先能够安排一些室外绿地，但每每为了屋子的宽敞、派头而就义应有室外绿地空间。还有的屯子子栖身修建，在应用功能举措措施方面，舍不得投资，如卫生举措措施，上、下水管系统、采暖系统、沼气池等，但为了形式的好看而过多地投资于不恰当以致是多余的装修装饰上，使修建看起来彷佛“华丽堂皇”，但实际用起来很不适用，显得“华而不实”，是以在确定修建规划时，必须明确栖身修建首先要满意生活实际必要，只有在其异常适用的前提下才能去追求其外在形式的美不雅。

2.2许多屯子子夷易近居修建不能理性对待修建的装修问题。因为农夷易近同伙没有修建装修方面的系统的专业常识，许多人建房时仿照城市已建成的修建，似乎城市的便是时尚的，把城市商号的大年夜玻璃门、大年夜玻璃窗照搬到自己的栖身修建上来，结果是功能上不适用，形式上也不和谐;以致城市已经被淘汰的器械在屯子子仍被觉得很时尚，如外墙瓷砖在城市修建中已基础被淘汰，但在屯子子仍很流行，以致有的村庄子政府在进行村子镇筹划时硬性规定所建新居必须贴外墙瓷砖，结果是既时时尚又挥霍，还有的屯子子栖身修建仿照我国古修建上的一些装饰，如在房顶上搞一些以前古刹上的装饰物，着末结果是土不土、洋不洋，不伦不类。

3.修建节能问题

我国的修建节能原先就很后进，我国的修建能耗是一致气候前提下蓬勃国家的3～4倍。屯子子栖身修建节能更是无从谈起，修建能耗达到一致气候前提蓬勃国家的5倍以上。

详细表现在以下几个方面：

3.1没有节能意识。受我国传统教导的影响，多半农夷易近同伙对我国国情的熟识是“地大年夜物博”，觉得我国的能源取之不尽，用之不竭，不知道我国甚至全天下的能源问题有多么严重，以是也就没有人在屯子子修建上关心节能问题。

3.2没有节能技巧。农夷易近同伙们不相识从哪几个方面采取节能步伐。比如平房修建的体形系数原先就较城市的多层修建大年夜，在一致保温前提下能耗就比城市多层修建多10%～30%，再加上围护布局过于薄弱，外墙相称部分是240mm厚砖墙，屋顶险些没有任何保温隔热步伐;有的农夷易近同伙为了片面追求“宽敞豁亮”，其门窗大年夜都是大年夜玻璃门、大年夜玻璃窗，窗墙面积比一样平常大年夜于0.5，本身就晦气于保温隔热，许多农夷易近同伙为了省钱大年夜都选用十分劣质的、低价的门窗材料，使屯子子栖身修建的保温隔热机能更是雪上加霜。

4.办理屯子子栖身修建设计问题的主要道路

如前所述，我国屯子子修建规模十分宏大年夜，屯子子栖身修建扶植能否康健成长将直接关系到我国全部国夷易近经济能否康健地持续成长，是以各级政府有关专业人士都有责任、有使命来关心屯子子栖身修建的扶植奇迹。

4.1各级政府部门应注重屯子子栖身修建设计问题，将屯子子栖身修建扶植纳入屯子子达小康的系统工程中去综合斟酌，综合治理，使屯子子栖身修建能走上科学、理性的可持续成长的蹊径。

4.2各级政府部门应有目的、有计划地组织相关部门的专业技巧职员到屯子子鼓吹遍及修建科学知农村二层小别墅图纸识，如抗震常识、布局常识、装修常识、修建节能环保常识等，从而增强农夷易近科学建房的主动性、自觉性，使农夷易近住房在“适用、安然、质朴美不雅、节能环保”的原则指示下建成小康室庐，享受小康室庐，为周全实现小康社会奠定基础的物质根基。

5.结语

在新屯子子扶植进程中，必须坚持从实际启程、统筹筹划、分类指示、健全机制、稳步推进、重视实效的原则，精确处置惩罚好成长屯子子经济与改夫君居情况的关系，政府从实际环境启程赞助农夷易近熟识到怎么样才能好好建屋子，才能建好屋子，建安然、节能、抗震、耐用的新屯子子新修建。

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