进入2018年以来，中国楼市依然在众人大跌眼镜中继续上涨，7月份以来一些三四线城市更是创下了连涨40个月的记录。炒房客们一片欢腾，刚需购房者则哀鸿遍野。

为什么三四线城市的房价在举国唱衰的形式下仍能逆势大涨？其实答案很简单。商品房，商品房顾名思义，本身房子就已经被赋予了商品属性。既然是商品那就逃不开供需关系的影响。

房子在三四线城市逆势上涨的原因就在于三四线城市的房价供不应求了。最起码表面上是供不应求。那么有人就要说了，三四线城市鸟不拉屎的地方，新区那些小区都上房两年了，晚上亮灯的住户还不足十分之一，这也叫供不应求？

其实这种供不应求是在三四线城市大力去库存之下，大量库存由开发商转移到了当地炒房客和中产阶级投资者手中，而他们普遍拥有多套房子。对他们来讲房子的居住属性已经完全被投资属性所取代。正因为如此才造成了三四线城市一方面刚需感觉新开楼盘，开盘三天秒光而却无人去住的尴尬局面。

甚至有的小城市开发商还发出供不应求自己也很无奈的声音。所以说这正是这两年来我国政府大力提倡房住不炒的原因，只有真正降低房子的商品属性才能把房价降下来，比如说限制每家每户的人均住房面积，多出的房子20年内不准交易。这样的话相信房价才能得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！

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